第1个回答 2019-06-04
合同没到期,房主不租了,房客不搬走,双方应当协商解决。这个情况属于房主违约,房主应当主动支付违约金或者赔偿经济损失,这样才能免除房客打官司。
第2个回答 2019-01-15
这种情况只能够通过协商,首先合同没有到期,所以房客住在房子里是合同约定的,如果这时不让房客住了,说明房东违反了合同的约定,属于违约行为。不过多数人是通情达理的,所以友好协商一下还是可以解决的。
第3个回答 2018-11-10
有合同约定按合同来,没合同协商解决。1.如果合同没到期房主先毁约的,租房者有权要求房主退还未到期的租金,并要求房主给予一定时间寻找合适的房子,直到找到为止。2.如果房主不退款的,租户可不搬离,或者要求房主找相同条件的房子予以替代。 3.如到期租户不搬离得,可以提高租金,并按日结。拒不搬离的,房东可下达文字说明予以告知,并强制把租户的东西清理出门。忘采纳。
第4个回答 2018-11-05
合同没到期,租客不肯搬出,这是符合法律规定的。如果房东让租客搬出,那么就违约了,需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如:对方在同区段,同面积重新租房所增加的费用,搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。