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房产税计税依据包含增值税吗
房产税计税依据含增值税吗
答:
法律分析:房产税计税依据不含增值税
。根据我国税收的相关法律和政策规定,计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的,作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税,计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税,计算时应剔除包括的税款。法...
房产税计税依据含增值税吗
视频时间 00:54
房产税
计算
包含增值税吗
答:
综上所述,
房产税的计算不包含增值税
,其税基是房产的增值部分,税率根据持有时间而定,应缴税款等于税基乘以税率。【法律依据】:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在...
房产税
的
计税依据
是否
含增值税
答:
根据规定,
计征契税的成交价格不含增值税;房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税
;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入;个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
房产税
从租计征的
计税依据
答:
房产税从租计征房产税计税依据:不含增值税的租金收入
。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征;对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;出租的地下建筑,按照出租地上...
房产税计税依据
是
含税
还是不含税
答:
从建成之次月起,缴纳
房产税
;3.纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税;4.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起. 法律依据:根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得
税计税依据
问题的通知》一、计征契税的成交价格不
含增值税
。
营改增后房产出租的
房产税计税依据
如何确定?
答:
营改增后房产出租的
房产税计税依据
为不
含增值税
的租金金额。在实行营业税时,营业税为价内税,营业税按照
含税
的租金收入和 适用税率12%(个人住房为4%)直接计算:出租房屋房产税=租金收入×税率或征收率 但营改增后,增值税属于价外税,在计算租金收入房产税时,实行价税分离,以不含增值税金额为...
从租
房产税
是
含税
还是不含税
答:
房产税
的
计税依据
不
含税
。房产出租的,计征房产税的租金收入不
含增值税
。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。一、房产税的...
契
税计税依据含不含增值税
答:
计征契税的成交价格不
含增值税
。财政部、国家税务总局发布“关于营改增后契税
房产税
土地增值税个人所得
税计税依据
问题的通知”明确规定,5月1日营改增后,均按不含增值税的价格和收入来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。法律依据 《关于营改增后契税房产税土地增值税个人...
房产税
征收是按房子的总价格征收,还是要减去
增值税
答:
对经营自用的房屋的
计税依据
:所谓计税余值,是指依照税法规定按
房产
原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中:(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。……当然不
包括增值税
。2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。显然是不涉及增值税的。
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