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房产证不过户只写协议有效吗
房产证没过户写协议有效吗
答:
法律分析:没有过户签的房屋买卖协议是有效的
。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更...
房产证不过户
私下
协议有效吗
答:
律师解答:房产证不过户私下协议有效
。房产证不过户私下协议有效,当事人依法享有债权,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题,不影响协议的法律效力。
房产证没过户写协议有效吗
答:
法律分析:协议是有效的
,房屋的房产证是房屋所有权的证明,是一种物权。但是合同本身是一种债权,只要双方满足合同成立生效的条件,合同就会生效,但是不会发生物权转移的效力,要想获得房屋所有权,必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之...
房产证没过户
但有
协议有效吗
答:
法律分析:协议没有违反法律规定是有效的
,但是不发生房屋产权的转移效果,房屋的所有权仍是出卖人的。法律依据:《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背...
房产证没过户
但有
协议有效吗
答:
房产证不过户签协议是可以的,协议本身有效
。民法典规定,双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同,一旦签订后,房屋买卖合同就开始生效。但是此时不会发生物权转移的效力,若想获得房屋的所有权,必须到有关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理...
房产证没过户写协议
有法律效力吗
答:
法律分析:
房产证没过户写协议
是
有效
的。一般情况下,签订完买卖
合同未
办理
房产过户
登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为
生效
要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让...
买房
房产证没过户签协议有效吗
答:
法律分析:符合以下条件
有效
:1、当事人在订立
合同
时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
房产证未过户
,但房子已签出售协议并收全款,
协议有效吗
答:
法律分析:只要是双方意思表示一致,有明确的标的,这份
协议
就是
有效
的,是受法律保护的。至于
未过户只是
不发生物权效力,但协议是有限的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)...
不能
过户
的房子
签协议
受法律保护吗
答:
【法律分析】:不能
过户
的房子
签协议
不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制,
没有
产权证,就没有所有权。房屋交易虽然签了协议,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,签署的协议就是无效的。房子不能过户的原因有出让方式取得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他...
买卖房屋如果只签订
协议
,但并
没有过户
,产权算谁的
答:
买卖房屋如果只签订
协议
,但并
没有过户
,产权还是属于卖家的。法律分析第一,买方仅仅享有在《商品房买卖
合同
》上要求卖方履行相关合同义务的请求权,而不享有房屋所有权,产权还是卖家的,所以要早点去办
房产
登记,不要把法律风险放在自己的身上。买受人
只有
在办理房屋过户登记手续后,才能取得该房屋的所有...
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