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房产证不过户的后果
房产证不过户的后果
答:
房产证不过户的后果如下:1、原房屋所有人会将房屋进行二次买卖;2、原房屋所有人会将房屋设定担保
;3、买房人因为没有过户,难以证明是房屋所有人,不得对房屋进行转让交易。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...
如果购买二手房后不立即
过户
会
有什么后果
呢
答:
2、房屋权利受到限制
。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,
购房者只能向卖房者要求返还本息
。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有...
父亲去世
房产证不过户的后果
答:
父母过世后的房产可以一直不过户,但存在坏处,
如:1.不能得到拆迁补偿款
。2.
不能买卖
,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。3.
纠纷隐患
。继承人之间可能产生纠纷 二、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及...
我父亲过世了,
房产证
是他的名字,
不过户
会有影响吗,有期限吗
答:
肯定有影响
。如果房子要出租或出售,必须要房产证上的产权人亲自办理手续或产权人去公证处办理委托公证也行,所以如果不办理过户手续,会有很多麻烦。时间期限倒是没有,只是需要先去公证处办理遗产继承公证,才能办理过户手续。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致
无输出
(如涡街流量计)...
不能
过户的
房子可以买吗
有什么后果
答:
法律分析:一般是不建议买的,因为住房产权属于房产证登记人所有,权益受法律保护。
没有办理过户手续,住房产权和买家是无关的
。不能房产过户的房子一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导致房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后才得知因房产...
卖房后买家做公正
不过户房产证
会
有什么后果
答:
后果
是卖家需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方...
房产证不过户的
问题
答:
最安全的办法就是产权更名
过户
如果房主不方便配合产权更名,你可以选择公证(全权委托,有转委托权),而且也不是很担务时间,到公证处就办里。这样,即使原房产再拿到
产权证
,对于他来说也
没有
任何意义,如同废纸。也可以先择赠与,继承。但这两种方法在将来再进行交易中会产生一定的税费。
父亲已过世
房产证不过户
后果
答:
父母去世后
房产不过户后果
如下: 1、不过户等于得不到
房产的
所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户; 2、只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。 房产继承应先到...
卖房后,购房者
房产证没有过户
,对卖方
有什么
影响?
答:
对卖房者
没有
任何影响。但是对买房者可能会有很大的影响。一旦有任何原因无法
过户
,买房者将会遭受重大经济损失。
购买二手房后不立即
过户有什么后果
答:
1、一方违约风险。在
没过户
之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下,卖家提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多。2、原购商品房有问题,导致无法办理房产证。在所购房产为未取得
房产证的
商品房的情况下,如果该...
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