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房产证不过户的后果
办
房产证
需要
什么
手续及证件
答:
3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人
房产证
。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖
过户
手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
我买的房子签了协议但
没房产证
现在户主不给
过户
怎么办
答:
通常
没有房产证
的房屋是不能买卖的,因为没有房产证,房屋是无法进行
过户的
,最好不要购买这样的房屋,建议退款。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法...
房产证未
办理下来之前能不能更名
答:
购房合同签订完毕,房产证上的名字就已确定不能更改,在
房产证未
下发之前不能更改房主名字。房产证
过户
办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2....
房屋拆迁,
房产证
是原户主的名字怎么办???
答:
1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
答:
如果房子抵押了,就不能
过户
,也就是说付了钱也拿不到
房产证
,如果被租出去的话,“买卖不破租赁”,不能因为所有权变了就可以把租房子的赶出去,也就说不能立刻入住或者装修的。 2、关于一些时间和细节一定要明确。 原房东户口迁出的时间一定要明确,交房的时间要明确,防止卖家恶意的拖延。还有房屋设施和物品要有...
房产证不
满2年怎样
过户
答:
2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、
房产证
...
大连买2手
房过户
时
房产证不
好用,可以解除合同吗?
答:
1,因出卖人原因造成房屋在合同约定期限内不能
过户的
,买受人可以要求解除合同,并要求出卖人承担赔偿责任。2,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)...
房产证没
满2年
过户
需要交
什么
税
视频时间 01:13
房产证不
到两年能
过户
吗
答:
房产证不
到两年是能
过户的
。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多,一般情况下是要交5.6%营业税,1%个税。所以建议三思而后行。\x0d\x0a一、房子过户的流程\x0d\x0a1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的...
未
领到
房产证的
新房如何
过户
?能不能过户啊?
答:
不能,过不了户!什么办法都想不了!在
房产证未
出的情况下,无论签什么合同,什么协议都是没用的!所以唯一的途径是申请办理房产证!一般情况下所需时间为:半年!
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