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房产证不过户的后果
房产证没
有满2年为啥不能
过户
答:
2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出申请书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。综上所述,
房产证不
满两年是可以
过户的
。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人...
数年前常州溧阳买的二手房,
房产证
至今未转.现在办,不知道
过户
手续如何...
答:
凭原
房产证
购房合同以及当事人身份证,到房产交易中心大厅办理
过户
手续,手续非少许.主要是:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).卖方如果房产
不
足五年,要缴纳营业税(房价的5.5%).还要缴纳个人所得税(增值额的20%).
无
房产证的
房屋能不能
过户
答:
无房产证的房屋不能
过户
。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明,
没有房产证的
房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证进行产权变更过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)...
户主去世
房产证
怎么办理
过户
答:
三、办理房屋
过户
登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地
产权证
书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
农村住房的土地证和
房产证
是父亲的名字如是父亲不愿意
过户
子女是否什 ...
答:
如果老人
没有
立遗嘱。那百年之后没有特殊情况就是平分。如果有立遗嘱了,那就按遗嘱分配房子或者是房子卖了后的钱。你如果想把父亲的
房产证过户
到你的名下,那你和你父亲必须都要到房管局去过户。
长期不办
房产证有什么后果
答:
我国的物权制度是公示主义,
没有
登记
的后果
是产生物权纠纷后,不受到法律保护。也就是说,没有办理
房产证
的房屋在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。最普遍的情况是,开发商一房两卖,与另一消费者签订了购房合同,并在房屋管理部门办理了房产证,结果是没有办理房产证...
房产证
还
没
下来要卖房怎么
过户
啊?
视频时间 01:09
没有房产证的
房子可不可以
过户
呢?
答:
如果
没有房产证
是无法
过户的
。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。二手房交易中办理过户具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立...
不办理
房产证的后果
有哪些
答:
不办理
房产证的后果
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就...
我买的房子,
房产证
在我这,但是由于房子已经倒过几次手,原户主不原出来...
答:
拆迁是以房产证所有权人来界定赔付权的,所以您这情况必须尽快办理
过户
手续,
房产证不
是您的名字在法律上您就不是这套房屋的所有权人。如果原房主不愿意帮您办理过户手续,那您只有走法律途径先起诉卖给您房子的上一家,拿到法院判决书后也可以法院判决书办理过户手续。
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