父亲已过世 房产证不过户 后果

Question

如题所述

Answer 1

父母去世后房产不过户后果如下:
      1、不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;
      2、只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。
      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承,法定继承。
      如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下:
      1、死亡证明;如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明;
      2、除继承人外,其他子女书面放弃继承权声明;
      3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%;
      4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续,费用在千元以内;
      5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。