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房地产估价规范电子版
新的《
房地产估价规范
》有哪些变化
答:
2015年版修订的主要内容是:1.调整了章节划分,删除了原
规范
的第二章术语和附录A估价报告的规范格式;2.增加了 路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法等方法,以及房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、为财务报告服务的
房地产估价
等目的的估价;3.细化、...
哪里有房屋评估报告样本啊?谢谢!
答:
3. 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,与有关当事人也没有个人利害关系或偏见。4. 我们依照中华人民共和国国家标准《
房地产估价规范
》(GB/T 50291-1999)进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。5. 估价人员已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6. 没有人对本估价报告提供重要专业帮助。7. 本...
评估判断房子价值的方法有几种
答:
剩余法主要应用于有开发价值的土地
估价
,一般由以下几种型别:(1)代开发的地的估价;(2)待拆迁改造在开发
房地产
的估价;(3)仅将土地或
房产
整理成可供直接利用的土地或房地产的估价;(4)现有新旧房地产地价的单独评估,即从房地产价格中扣除房屋价格,剩余之数即为地价。 基本公式: V = A - ( B + C ) V—...
不同
估价
行业,相同概念的不同术语称呼
答:
在估价行业中,尽管核心概念相似,术语称呼却在不同领域有所差异。时间概念的表述在
房地产估价规范
中,通常提及的是估价时点(appraisal dete,date of Value),代表估价结果所对应的日期;而在2015年的更新版中,这一概念被称作价值时点(date of value),强调评估对象价值或价格在特定时间的体现。土地...
房地产
拍卖评估都涉及哪些内容,具体报告形式应该是怎样的?
答:
作为房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往要涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有
房地产估价规范
的严格规定,一般没有异议。但是对于后二者,由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致,...
房屋评估什么意思
答:
问题一:房屋评估是什么意思 房屋评估:房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对
房地产
的
估价
。 房屋是特殊商品,是关系到居住的大事,房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱,而在意对于要买的房屋能够定位精准,并且心中有数。 评估内容...
房产
评估公司成立条件?
答:
新设立
房地产估价
机构条件为(新设立的房地产估价机构的资质等版级按照最低等级核定,权并设一年的暂定期):? 1、机构名称有“房地产估价”字样;? 2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;? 3、有3名以上专职注册房地产估价师; 4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人(...
房产
土地不一致不动产登记条例或物权法怎么解释啊
答:
二、房地产用途不一致时评估处理的几种现状方法和依据 1. 按照权证登记用途评估 持此种观点的评估人员依据为《
房地产估价规范
》,即房地产用途以合法前提为准,不论其目前的实际用途如何,应按照房地产权证(包括土地使用权证和房屋所 有权证)所登记的用途进行评估。其优点在于遵守《房地产登记条例》和《房地产估价规范...
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