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房地产开发前期工作
房地产
项目中
前期工作
的流程是什么?包括哪儿些内容?
答:
1. 项目
开发前期
调研程序 开发商通过
房地产
市场调研,搜集大量市场信息,以探索投资可能性并寻找投资机会。2. 项目立项程序 开发商上报项目建议书或项目可研报告,获取政府批复(项目立项),使项目具备合法的开发建设资格。3. 土地使用权取得的程序 在项目立项通过并获得建设用地规划许可证后,开发商办理土...
房地产开发前期工作
主要流程和时间
答:
1.
房地产开发
项目的规划设计:申报选址定点,申报规划设计条件,委托作出规划设计方案,办理人防审核,办理消防审核,审定规划设计方案,住宅设计方案的专家组审查,落实环保“三废”治理方案,委托环境影响评价并报批,建设工程勘察招、投标,委托地质勘探,委托初步设计,申报并审定初步设计。2. 房地产开发项...
房地产开发前期工作
主要流程和时间
答:
法律主观:第一步
房地产开发
公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章...
房地产开发
的基本流程
答:
一、
房地产开发
的基本流程 1. 决策、立项阶段 - 进行市场调研,寻找合适的合作伙伴。- 确定开发项目及地点,向政府相关部门提交立项申请。2.
前期
阶段 - 基于立项申请,进行深入的调查研究,并撰写项目可行性研究报告。- 开展项目的规划设计。- 完成规划设计报批
工作
,进行工程勘察,制定建设方案。- 征用...
房地产前期开发
流程
答:
做好整个楼盘开发的设计
工作
,计算建造成本,把所有的造价、规划等管理工作都安排在设计阶段,
房地产开发
商需到规划局申报项目选址;到当地相关部门做好建造建造登记、对项目用地的位置、面积、范围,并在规划主管部门征询土地及拆迁部门有关用地及拆迁安置的意见后,办理施工许可证;这些工作都需提前处理未雨...
房地产开发前期
具体
工作
有哪些
答:
房地产前期
具体
工作
分为:前期策划、前期营销。一、前期策划:房地产前期策划归属咨询行业,被
开发
商重视;房地产前期策划这个叫法虽然存在,但业界并无明确的概念解释,由于各家企业认识不同,内容界定也不同。业内人士更多把它理解为房地产全程营销策划。所谓房地产全程营销,是以市场营销为基础,以满足消费...
房地产开发前期工作
阶段的内容,包括( )等方面的工作。
答:
【答案】:A,B,D,E 房地产开发一般可以划分为四个阶段:投资机会选择与决策分析阶段、
房地产开发前期工作
阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。其中,房地产开发前期工作阶段的内容,包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
下列属于
房地产开发前期
准备
工作
的是( )。
答:
【答案】:A
前期
准备是指
房地产
投资决策后至
开发
建设前需要完成的一些准备
工作
,主要包括:①取得建设用地使用权;②委托场地勘察和规划设计;③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可;④工程建设准备;⑤申请施工许可。
下列
房地产开发工作
中,属于
前期工作
阶段的是( )。
答:
【答案】:A,C,D,E 【正确答案】:ACDE 【答案解析】:
前期工作
阶段包括:获取土地、项目核准和开工计划、确定规划设计方案并获得规划许可、工程建设招标、开工申请与审批等;项目财务评价属于投资决策分析阶段。参见教材P67-82。【该题针对“前期工作”知识点进行考核】
房地产开发
的基本流程
答:
一、
房地产开发
的基本流程 1、决策、立项阶段 通过调查研究,寻求适合自己的合作伙伴,确定开发项目及开发地点,并向政府相关部门提出立项申请。2、
前期
阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上,需要进一步的调查研究,并编写项目可行性研究报告,向相关部门。②项目的规划设计
工作
。③报批规划设计...
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