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房地产收入成本结转问题汇总
房地产
财务处理,如何
结转成本
答:
投资性
房地产成本
模式账务处理投资性房地产成本模式的处置:1.收到处置
收入
时:借:银行存款贷:其他业务收入应交税费--应交增值税(销项税额)2.
结转
投资性房地产成本借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备贷:投资性房地产投资性房地产转为自用房地产成本模式怎么处理?房地产转换是...
房地产
企业确认
收入结转成本
怎么做会计分录
答:
房地产企业确认
收入结转成本
怎么做会计分录房地产企业结转成本的流程:1、确认的销售收入做凭证:借:预收账款贷:主营业务收入2、预提时候:借:开发成本贷:应付账款-预提3、按照这个金额结转到开发产品借:开发产品贷:开发成本4、结转开发产品到产品销售成本借:主营业务成本贷:开发产品
房地产成本
核算的基本程...
房地产
财务处理,如何
结转成本
?
答:
按照这个金额
结转
到开发产品。借:开发产品贷:开发
成本
结算第四步:计算出开发产品成本单价,结转开发产品到产品销售成本。这一步最重要的一点是确定结转产品面积,这个面积应该等于可销售面积+车库面积+开发商可以办理
房产
证的公共配套面积。开发产品单价=开发产品/结转产品面积根据第一步算出来的销售金额,计算出来产品销售成...
房地产
企业的
收入
如何
结转成本
答:
1、
结转
开发
成本
借:开发产品 贷:开发成本 2、结转售房成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 3、结转主营业务成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 二、收入结转 1、结转预收房款 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、结转收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 ...
关于
房地产
企业的
成本结转问题
?
答:
,是不能计入工程
成本
的。房屋开发成本工程竣工,要有竣工验收手续,方可结转到“开发产品成本”科目,当房屋已销售(签了房产销售协议),就需结转房屋·销售成本(按房屋建筑面积或其他方法作为分配依据)结转房屋成本时做:借:主营业务成本--**商品房 贷:开发产品成本--**楼盘 ...
房地产
开发企业
结转收入
时,如何计算
成本
?
答:
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有
支出
:借:开发成本(按明细核算)贷:银行存款等 2、商品房开发完工后 借:开发产品--XXX商品房 贷:开发成本 3、计算商品房每平米单位成本。即: 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积 4、
结转
销售商品
房成本
...
房地产
企业该何时
结转收入
和
成本
?
答:
当房屋竣工验收后应
结转收入
与
成本
,并抓紧与承建单位的工程结算工作,对某些工程的质保金可以让承建单位先开建筑发票入开发成本待付款。1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有
支出
:借:开发成本(按明细核算)贷:银行存款等 2、商品房开发完工后 借:开发产品--XXX商品...
通常情况下,确认
收入
就应该
结转成本
。但是,用于出租的投资性
房地产
,在...
答:
原因如下:1、投资性
房地产
后续计量:
成本
模式和公允价值模式。2、成本模式下:取得租金
收入
借:银行存款 贷:其他业务收入计提折旧或者摊销 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 即
结转
相应成本。3、公允价值模式下:注意:不对投资性房地产计提折旧或者摊销,资产负债表日公允价值与账面...
房地产
企业确认
收入
和
结转成本
的会计分录是什么?
答:
房地产企业确认
收入
和
结转成本
的会计分录 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)借:主营业务成本 贷:开发成本
房地产成本
核算的基本程序是什么呢?按照成本核算的一般步骤来进行:1、先需要确定成本核算对象,其根据成本核算对象的确定原则和项目特点。2、根据成本核算对象,...
关于
房地产
企业会计上
收入
的
结转
时点
问题
答:
1.采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认
收入
的实现。2.采取视同买断方式委托销售开发产品的,属于企业与购买方签订销售合同或协议,或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的,如果销售合同或协议中约定的价格...
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