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房屋共同共有契税怎么交
房产
证写着夫妻俩人名字,
交契税
时要夫妻俩人到场吗?
答:
作为房产所有权人应当按照法律规定缴纳税费
,登记在谁名下谁就是纳税申报人,登记在双方名下的则双方均应是纳税申报人,应当共同到场办理,或者也可以双方委托一方代办,共同委托他人代办,但是委托他人代办的需要提供经公证的授权委托书,以及受托人的身份证件,并携带其他相关材料。具体情况建议还是要咨询当地...
...一个是首套房,一个是二套房,规定了份额,
契税怎么交
?
答:
如果房子写有两个人名字,并且同时存在首套房和二套房,那么需要根据不同的情况来计算契税
。- 首套房:如果其中一个名字的购房人名下没有其他房产,则该份额可以视为首套房,在购房时享受首套房的税费优惠政策,需要交纳1%的契税。- 二套房:另一个名字的购房人名下已有一套及以上房产,则其份额需视...
父母和子女
共同
持有的
房产怎么
过户
答:
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1。5%,其它过户税费约数百。即总共1。8%左右
。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚...
我和我老婆各有一套
房产
现在我们又
共同
买了一套
房子契税怎么
算
答:
法律主观:一套房和二套房的契税标准是:
一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;二套房的契税一般是3%
;购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等,均按照3%的税率征税。
离婚了
房子
是两个人
怎么交契税
需要哪些证件
答:
一、双方离婚后,两位共有的住房,可以依据离婚协议的约定,办理析产过户给一方,费用是200元,没有其他税费缴纳
,需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理,前提是住房贷款还清,无抵押。二、离婚后房产怎么过户1、夫妻离婚...
房产
证上写两个人名字
怎么
缴税
答:
婚前
房产
一方加名字要交税,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果
房子
为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的
共有
人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下,加名字的人须
缴纳
1%-4%不等的
契税
。原房产证拥有者须缴纳...
两套房都是夫妻
共同
财产第二套
怎么
纳税?
答:
契税是土地、
房屋
权属转移时向其承受者征收的一种税收,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法
缴纳契税
。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。契税是土地、房屋权属...
夫妻
共有房产
转至一方名下需要
交契税
吗
答:
法律分析:夫妻共有
房产
转至一方名下不需要交税的,夫妻间
房屋
产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行
契税
政策规定征税的房屋产权转移行为。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内...
房产
交税买卖
共有
方式
怎么
填
答:
其可以填写
共同共有
或者按份共有。
房产
证上有
房屋
所有权人和共有情况两栏,如果有共有情况的话,在“共有情况”一栏中会填写“共同共有”或者“按份共有”,并且在附记中会把共有人的名字写上去。但是如果购房合同上只有一个名字,
交契税
选择共有方式填写购房合同上的姓名。
房产
证上,父子
共同共有
,改为按份共有要交税吗
答:
房产
证上,父子
共同共有
,改为按份共有,肯定是需要要交税的。因为你是变更了房产权,将共有变份额,就是差额部分属赠与了,需要按差额部分交缴税。加名字或去名字,不收取
契税
。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间...
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