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无证安置房买卖合同有效吗
无证安置房买卖合同有效吗
答:
无证安置房买卖合同在一定情况下可能是有效的
,但也存在一定的法律风险。具体是否有效,需要根据相关法律法规和具体情况进行判断。无证安置房是指未取得房屋所有权证书的房屋,而无证安置房买卖合同则是指买卖双方就无证安置房的买卖事宜达成的协议。由于无证安置房没有合法的产权证明,因此在买卖过程中存在一...
无证安置房买卖合同有效吗
答:
法律分析:具备法律规定的生效要件的,无证安置房买卖合同有效
。根据我国法律的规定,当事人之间成立的合同要具备法律规定的生效要件才具有法律效力。对于无证安置房的买卖合同,具有生效要件的,即使是无证买卖安置房的行为,也具有法律效力。买卖合同当事人适格、意思表示真实、不违法法律强制性规定,不违背公...
无证安置房合同
受保护吗
答:
法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,
即使签定相关合同也均为无效合同
,不受法律保护。 无产权的安置房合同,是不受法律保护的。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。《中华人民共和国...
无证安置房合同
如何规避风险
答:
购买此类房产时,
签订一份有效的具有可操作性的买卖合同
,除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同,除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式、...
拆迁
安置房
能不能
买卖
答:
据此,如果双方发生争议诉讼至法院时,
法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定买卖合同无效
。而且,鉴于安置房必须经过一段时间才能领到权属证书,房价在此期间会有波动。所以在购买此类房产时,签订一份具有可操作性的协议至关重要。并且拆迁办工作人员表示,拆迁安置房不允许私下买卖。
拆迁
安置房买卖合同
受法律保护吗
答:
根据法律相关规定,
安置房买卖协议
受法律保护的。合同合法
有效
只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁
安置协议
也可以买卖,买卖合同合法有效,只是风险比有产权证的大。安置房什么条件可以申请 1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户...
拆迁
安置房
没有房产证可以买吗
答:
安置房
没有房产证按照国家规定是不可以
买卖
的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于
无证
的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁
协议书
,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
现在
购买无证
的拆迁
安置房
可以买吗,如果能买需要注意
答:
卖方出示的
安置
补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,
买卖合同
有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
安置房买卖
受法律保护吗
答:
一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证
买卖合同
的
有效
性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。有证的拆迁
安置房
当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于
无证
的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个...
安置房
可以
买卖吗
?合法吗
答:
有证的
安置房
当然可以
买卖
,
交易
和普通房子没什么区别。对于
无证
农村安置房,要区分情况,主要注意这些问题:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商拆迁后不及时办理。如果有拆迁
协议
,虽然麻烦,但以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷。3、为了增加收入,一些...
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