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楼顶使用权是指什么
楼顶
的
使用权
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户
。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
屋面
使用权指
的
是什么
答:
法律分析:屋面
,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:1、业主共有屋面使用权是法定的,即
有法权授予依据
。2、由业主协商其使用权和所有权,建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定,双方可以就下列事项约定:该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
楼顶使用权
归
顶层业主使用
吗
答:
楼顶是建筑公摊面积的一部分,其使用权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是顶楼业主才能使用
。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
楼顶
的
使用权
以及所有权归谁
答:
法律主观:楼顶平台的归属和使用一般属于业主共有
。建筑区划内除道路、绿地以外,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。法律客观:《民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共...
业主对
楼顶
的共有和
使用权
答:
业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定使用楼顶
。2、物业管理规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对楼顶的使用权需遵守物业管理公司的相关规定,如消防安全、环境保护等。3、法律法规:业主对楼顶的使用权需遵守国家法律法规,如建筑安全、...
楼顶使用权
的法律规定
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,小区
楼顶
属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同
使用
的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对...
关于
楼顶使用权
的法律法规
答:
关于
楼顶使用权
的法律法规具体如下:1、依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利;2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;3、在《商品房买卖合同》中...
2018年
楼顶
的
使用权
到底归谁
答:
楼顶
的
使用权
相关规定有
哪些
1、如果的使用过程中发生了楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话,那么这种情况下就可以就可以按照以下方式来处理:如果商品房内有通向楼顶屋面的公共通道,那么这种顶层住户也是不能妨碍楼内的其他业主经过公共通道而通往楼顶的屋面;如果是没有通向公共通道的,那么业主就可以从
顶楼
住户...
楼顶使用权是
不是只归顶楼用户
答:
小区
楼顶
的
使用权
不是只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律依据:《民法典》第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
高层
楼顶
的
使用权
归谁
答:
高层
楼顶
的
使用权是
全体屋主所共有的,是不能专由一个人享用的,因为它是属于建筑物区分权的共有部分,不管是谁,包括是房地产的开发商以及业主等人,任何人都对楼顶的屋面不享有专有权的,因此房地产开发公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何购房者。高层楼顶的优缺点有
哪些
一、高层楼顶的优点 1、...
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