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没拿到房产证就找中介卖房
没有
房产证中介卖房
是合法的吗
答:
律师解答:无效
。无证的二手房购房合同无效。法律规定,无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。
中介
卖无
房产证
受处罚吗
答:
这是违规的行为
,因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利将它委托给中介转卖,而中介也没有权利处理,此外,没有房产证的房产,不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。房产交易卖方需要注意哪些问题 1、注意不要随意收定金 据齐家...
中介
卖没有
房产证
的房子违法吗
答:
法律分析:中介卖无房产证违法,这是违规的行为
。因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖外,没有房产证的房产,其交易过程是不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。法律依据:《商品房销...
还
没拿到房产证
的房子能卖吗
答:
一般来说,业主在没有取得房产证之前,
是没有转让权利的,除非经过对方同意,在房子交易过后再进行补办,就可以提前转让
。但是在转让之后,业主必须要协助购买者补办相关手续。与此同时,如果该房子已经在当地的房管部门备案,要记得先去办理变更手续。二、卖房注意事项 1、挂牌 业主在决定卖房之后,一定要...
没有
房产证
可以
卖房
吗
答:
没有房产证的房子是可以进行转让出售的
,但是身为买房,我不建议你购买没有房产证的房子,因为没有房产证的房子不具有权威性。到时候你再次进行出售的时候会非常难,而且也会产生纠纷。但是如果你身为卖方,想把没有房产证的房子进行出售,你可以到中介公司或者房产公司把这套房子挂上去,大概3个月到6个...
没下来房产证如何
卖房房产证
交付
中介
办理手续安全吗
答:
如果遇到特殊情况一定要卖(买)
没拿到房产证
的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。1、《房屋...
二手
房没
下
房产证
的在
中介
签的合同有效吗
答:
《城市
房地产
管理法》第三十八条
未
依法登记领取权属证书的房屋不得转让。市高院《指导意见》则认为,该规定在性质上不属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》司法解释中规定的合同无效的相关解释,不应作为认定
房屋买卖
合同无效的法律依据。对于将来可能
取得
所有权的房屋的买卖合同,法院不应仅以...
中介
代理没有出
房产证
的
房产买卖
是否违规?
答:
根据《商品房销售管理办法》第七条, 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的
房地产
开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)
取得
土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实 (六)...
找中介卖房
需要提供
房产证
吗
答:
1、报盘。卖方向
中介
申请
卖房
,中介所做的登记手续就是报盘,这时需卖方提交
房产证
原件。需求:大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。在这个过程中,中介负责审核房产证真假,保证房源真实有效。2、提交房屋核验。卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这...
提问:
房产证
没有下来可以
卖房
吗?
答:
但是又是各种由于,各种问题。不知道能不能卖出去。这里小便给大家吃个定心丸,房子在没有
房产证
的情况下是可以卖出去的,但是需要了解相关信息。下面,就这一问题,简单的为大家解释一下。1、可以合同更名,去开发商那更名,还有更名费。2、也可以协议过户,进行公正,有公正费一般是500元,但有一定的...
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