很多人准备将房子卖出去,当然每一个人卖房的原因不一样,最终都希望自己的房子既能卖的,又可以卖出一个好的价钱,但是事实上,当我们真正去操作的时候,发现房子并不容易卖出去,所以很多人会找房产中介,那么中介卖无房产证受处罚吗?接下来,就和小编一起去了解吧!
中介卖无房产证受处罚吗
这是违规的行为,因为按照国家法律规定,房产交易必须办理产权过户,所以业主在没有取得房产证之前,没有权利将它委托给中介转卖,而中介也没有权利处理,此外,没有房产证的房产,不受法律保护的,签署的协议也不奏效,对双方都存在巨大的风险。
房产交易卖方需要注意哪些问题
1、注意不要随意收定金
据齐家网专家介绍,很多人以为房产交易过程中,只有购房者才需要谨慎,但事实并非如此,作为卖方,为了确保契约履行,一定要注意不能随意收购房者的定金,因为按照规定,在购房者支付定金之后,若是卖方毁约,必须返还双倍定金。
2、了解当地房产政策
在办理产权变更时,需要支付的费用很多,其中税费是比较重要的一部分,因为政策改革,房产在满足条件的基础上,卖方可以享受免征个税和营业税的优惠政策,如果不符合免征的条件,需要在签订购房合同后的三十天内,到当地房产交易中心缴纳。
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