中介卖无房产证受处罚吗

Question

如题所述

Answer 1

很多人准备将房子卖出去，当然每一个人卖房的原因不一样，最终都希望自己的房子既能卖的，又可以卖出一个好的价钱，但是事实上，当我们真正去操作的时候，发现房子并不容易卖出去，所以很多人会找房产中介，那么中介卖无房产证受处罚吗?接下来，就和小编一起去了解吧!
中介卖无房产证受处罚吗
这是违规的行为，因为按照国家法律规定，房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利将它委托给中介转卖，而中介也没有权利处理，此外，没有房产证的房产，不受法律保护的，签署的协议也不奏效，对双方都存在巨大的风险。
房产交易卖方需要注意哪些问题
1、注意不要随意收定金
据齐家网专家介绍，很多人以为房产交易过程中，只有购房者才需要谨慎，但事实并非如此，作为卖方，为了确保契约履行，一定要注意不能随意收购房者的定金，因为按照规定，在购房者支付定金之后，若是卖方毁约，必须返还双倍定金。
2、了解当地房产政策
在办理产权变更时，需要支付的费用很多，其中税费是比较重要的一部分，因为政策改革，房产在满足条件的基础上，卖方可以享受免征个税和营业税的优惠政策，如果不符合免征的条件，需要在签订购房合同后的三十天内，到当地房产交易中心缴纳。
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