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没有房产证如何过户或转名
没有房产证
房子
怎么
交易
答:
1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方承担。 2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方
办理房屋产权证
、土地证及其
过户
手续,过户手续所须一切费用由乙方承担。 3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是...
房产证没下来的房子
如何
买卖?
没有房产证
的房子
怎么
进行交易
答:
第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共
有房地产
,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未...
房产证
没下来的房子
如何
买卖
答:
法律主观:
房产证
没下来的房子可以通过以下方法进行买卖:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再
过户
。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接,能及时过户,风险较低。不足之处就是税费相对较高,并且时间成本比较长。2、直接更名...
没有房产证
的阁楼
如何
销售,都需要什么手续
答:
没有房产证
的阁楼是无法销售转让
过户
的 以上海市为例:根据《上海市房地产转让办法》第一节:转让范围和条件 第七条:(转让当事人)房地产转让人应当是依法登记取得房地产权证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地...
朋友的拆迁安置房想卖我,房子暂没
房产证
,可办更名。想问:更名时什么意...
答:
更名是意思是产权证还没办下来以前,你可以去开发商那里把相关的购房手续,例如购房合同改成你的
名字
;如果不办理更名,他去
办理产权证
就如楼上说他要交契税,如果更了你的名就是你的房子就跟他无关了,也就不存在他再去交契税的说法;如果他办
了产权证
再把房子卖给你,就是
过户
了,要交的各种税费...
没办
房产证
之前可以办更名吗
答:
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的,也就是不能
过户或
更名的。需要先将
房产证办理
出来,且房贷已经还清,撤销抵押后才可以
办理过户
手续的!房产证更名
如何办理
:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还...
抵债房法院判给我的时候
没有房产证
,但是后面房产证出来了是对方的
名字
...
视频时间 03:53
没有房产证
的房子
如何
买卖
答:
2、其次,房地产证是拥有所有权的证明,
没有房产证
即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。3、《较高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第2款的规定,法律、法规规定...
没有房产证
的房子
如何
买卖
答:
(2)等待房产证下来再过户 双方约定等房产证下来再过户是比较稳妥的方法,买卖双方可以先签订一份协议,约定好首付款项
和过户
时间(房产证下来就过户),然后预付首付款,最后就是等到房产证下来,再
办理过户
,先过房产证,再过户土地证,过户后再交付尾款。三、
没有房产证
的房屋交易建议 1、因为没有...
还没办
房产证
的房子可以改名吗
答:
法律分析:还没办
房产证
的房子可以改名。房产证还
没有
办下来处于买卖过程当中是可以改
名字
的。没有进行预告登记、备案网签的房产是可以与开发商协商进行更名的,已经进行预告登记、备案网签的房产如果需要注销原合同登记备案,重新签订购房合同后再进行更名。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条...
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