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没有房产证的二手房怎么样才能公证
没有房产证的二手房如何公证
答:
二手房没有房产证不能公证过户
。我国实行不动产统一登记制度,二手房的交易以办理权属转移登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。【法律依据】《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没...
二手房没有房产证如何公证
过户
答:
二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的
。二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但没有房产证的二手房交易尚不合法,所以这种情况无法做公证,也无法过户。
买
二手房没有房产证可以
去
公证
吗
答:
法律分析:二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证
,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但交易尚不合法,所以这种情况无法做公证。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说...
买
二手房没有房产证可以
去
公证
吗
答:
二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易
。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但交易尚不合法,所以这种情况无法做公证。《公证法》规定:第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要...
没有房产证可以公证
吗?
答:
没有房产证不可以公证
。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。公证房产所有权流程:1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备...
买
二手房没有房产证可以
去
公证
吗
答:
一、买二手房没有房产证是不能办理房产过户的
,公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书...
买
二手房没有房产证可以
去
公证
吗?
答:
:根据相关法律规定,“买
二手房没有房产证可以
去
公证
处公证吗?”的解答如下:首先,对于该房屋的权属问题,你可以通过要求对方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》的方式去查实。其次,未取得
房产证的
房屋,是无法办理抵押登记,无法设定抵押权的。但在取得房产证以后,对方是否会将房屋抵押给他人,...
我要购买一套暂时无法
办理房产证的二手房
,
怎样公证
?
答:
无法
办理
产权
证的
房屋交易存在风险。根据物权法的规定,未办理产权登记的房屋所有权不变更,仍归原房屋产权人所有。您从中仅获得的是一个要求对方履行合同的债权请求权。因此,这样的交易存在较大的风险,建议您考虑。如确需购买的,则您应当和对方约定一些违约责任,将对方违反合同的责任确定高一些,比如...
买
二手房
的时候,原房主还
没有拿到房产证
,发票和合同是他的名字,现在交...
答:
没有房产证的
房子,是没有产权的或者产权不确定的房子,购买该房只在双方之间协议内有效,不能取得法律认可的房屋所有权。法律风险是很大的,不建议购买。当然,如果该房子预期未来可以办理房产证的,可以与原房主作出约定,房产证办理下来后即办理过户手续。过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到...
买
二手房
需要
怎么
做
公证
?
答:
现行
的二手房
交易不需要做
公证
,《物权法》规定,房屋等不动产是以产权登记为准。只有当买卖双方有一方当事人因个人原因不能到场
办理
各项交易手续时,需要办理委托他人代为办理相关事宜的委托公证;或者因售房方未取得
房产证
或交易临时受限制等不能当即进行交易的情况
下
,买方为保证自己的利益,办理合同公证...
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