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租客要转租我的房子
房子
被
租客转租
如何办
答:
房子被租客转租了,
房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任
;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
房子
被房客
转租
,房东是否可以扣押金?
答:
房子被房客转租,房东是不可以扣押金的
。房客擅自转租房屋,给房东造成损失的,房东可以要求其承担赔偿责任,但是不可以直接扣其押金。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成...
房子
被
租客转租
怎样办,可以撤销合同吗?
答:
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即未经出租人同意
,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。《房屋租赁合同司法解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请...
房子
被
租客
私下
转租
怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
房子
如果被
租客转租
怎么办
答:
若业主发现
房屋
被承租人擅自
转租
,且在租赁合约中未对此事项作出明确约定,这种情况下,业主有权利单方面决定解除租赁协议,同时向该承租人提出赔偿相关损失的要求。依据我国现行的法律法规,当一方当事人的违法或违规行为对另一方的人身安全和财产权益造成实质性侵害时,受害方可根据具体情况自由选择寻求承担...
出租
房屋
需具备哪些条件,
房子
被
租客转租要
怎样办?
答:
李先生从张某手中租赁房屋,在张某合同违约后诉至法院时,才得知张某并非真正的房主。近日,河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效,张某返还李先生预付的房屋租金1500元。广东联睿律师事务所钟怀生律师解答:《合同法》第二百二十四条明确规定:承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人
。...
租户
想
转租我的房子
如何处理
答:
法律分析:如果未经出租人同意
转租的
,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将
房屋转租
的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向出租人的
租客
索赔。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是...
租客
将
房屋
擅自
转租
怎么办,转租合同有效吗?
答:
承租人未经出租人同意
转租的
,出租人可以解除合同。所以说,承租人未经出租人同意的,出租人可以解除
房屋
租赁合同,要求他和房屋内的实际居住人一起搬离。但是有一种情况,即使未经出租人的同意,转租合同也是有效的:根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条...
租客
未经同意就
转租
,
房子
可以收回吗?
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的, 视为出租人同意转租。张君律师解析:承租人将承租
的房屋
再出租给别人,这应属于
房屋的转租
。在争得出租人同意的情况下,才可以转租。同时,在办理
房屋转租
时,应注意以下...
租客
未经房东同意将
房子转租
他人,转租合同有效吗?
答:
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。以上就是“
租客
未经房东同意将
房子转租
他人,转租合同有效吗?”的相关内容,
转租的
前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以
转租房屋
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