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出租的门面被租客转租
店面被租客转租
如何举证?
答:
据证据规则,谁主张谁举证,按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为
。承租人将租赁房屋转租后,往往不签转租合同,或者签了转租合同,但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认是转租,根本就不出示他们之间的转租合同。如果一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是...
房子
被租客
私下
转租
怎么办
答:
法律主观:房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同
。因第三人造成房屋损坏的,还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿...
租客
擅自将房屋
转租
给他人,该怎么办
答:
租客擅自将房屋转租给他人,不经出租人同意擅自转租房屋必然是违法的
,根据法律规定,未经房东同意擅自转租的行为无效,房东可以要求解除租赁合同,收回房屋,如果造成损失,可以要求租客赔偿。法律分析如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租...
房子
被租客
和中介
转租
出去怎么办?
答:
一、中介已经违约了
,你不是和中介签订租房合同里面不是标明了不允许转租给别人、中介公司没有按照合同要求去做,原来的租客给你的信息你出租的房子家具弄坏了几样属于原来的租客违约行为。二、房产中介能追责和赔偿行为。不用多说你可以向房产中介追究违约责任、赔偿责任。也可以到人民法院起诉。对了也要...
房子被
转租
了怎么办
答:
如果房屋需要
转租
的话,必须要满足以下几种条件: 1、
出租
者(即房屋所有人)与
承租
者(即
租客
)之间签订的
租赁
合同不能超过二十年的年限,超过的部分是无效的。 2、如果承租人与房屋主人约定的租赁期限超过六个月的话,双方应该采取书面的形式进行约定,如果双方没有通过书面形式约定,那么则是不定期的租赁...
租客
未经房东同意私自把房子
转租
给他人怎么办?
答:
但是最近由于屋内电器的问题到
出租
屋去看了一下,发现
租客
在未得到我同意的情况下,私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得
转租
,现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师:先和对方进行协商,要求对方恢复原状,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求解除合同。 贺律师:起诉...
租客
私自将房屋
转租
他人,押金可以不退吗
答:
租客
要想进行房屋转租的,则最好是经过房东的同意,否则自身所要承担的法律责任是比较重的。当然要是出现租客擅自转租的情况,相应
的转租
行为一般都是会被认定为无效的。房东也可以为此不退押金。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人...
我的房子
被租客转租
了现在我和第三租客怎么办
答:
租户
在合同期内
转租
,是否可以终止合同,请参考以下几点:1、已签订房屋
租赁
合同的,请参考租赁合同内关于转租的条款,如合同内明确约定租户(乙方)合同期内不得转租,否则将承担相应违约责任,且房东(甲方)有权终止合同。如有以上条款,房东则有权终止合同。2、如签订的租赁合同内,未明确约定租户(...
租客
擅自将房子
转租
给他人怎么办?
答:
四、未经原租人的书面同意,
承租
不得擅自将所有房屋在
转租
出去。 如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原
出租
方起诉,并被罚款。 五、属于违章建筑不能出租。 有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要...
租客
可以把自己
租的
店铺
转租
给别人吗
答:
房客想
转租
须房东认可,可以转租。依据《关于加强
出租
房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的
承租
人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑,应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将...
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