店面被租客转租如何举证？

Question

如题所述

Answer 1

据证据规则，谁主张谁举证，按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。
承租人将租赁房屋转租后，往往不签转租合同，或者签了转租合同，但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认是转租，根本就不出示他们之间的转租合同。
如果一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是不可能的。因此，我们认为出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务，然后，再由承租人来证明第三人使用不是非法转租而有合法使用的理由。
如果承租人不能证明第三人可以合法使用，便推定承租人将房屋非法转租给第三人使用了。