我4.8万接手一间美容院,营业一年后,换到隔壁继续营业.原铺带牌照最后以转租的方式出租,没有收下一家转手费,只收了一个月押金,以后每月多收800元租金,我的转租是房东同意的,合同也备案.我全部的卫生证,牌照和税务证包括公章等全部给下一家,并有一个双方的申明,由下一家承担法人责任.所有证照未过户.
现在下一家营业不到两个月,计划把美容院以转让的方式转给别人做服装.他只支付一月押金和两月租金的情况下,收顶手费.由于我之前是同意他转租的,要求他转租的下一家更我签合同并付月租给我.但不应该是转让方式.现在才知道他一开始就打算钻空子赚顶手费的.
现房东知道后,要求最后的租客跟他直接签合同.让我和现租客自行解决纠纷.
请问我该怎么做才能解决现在的问题,能够减少自己的损失?同时把事情简单化,否则一直允许转租下去也不行的吧.我该承担什么责任?
谢谢!