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租店铺转让费怎么讲价
门面
转让费讲价
技巧
答:
1. 在考虑门面转让费的讲价技巧时,
首先要深入了解商铺的优点,如地理位置、人流量情况
,尤其是靠近高端住宅区、租金优惠以及周围商业环境的协同效应。确保能够突出一个主要卖点,同时准备两个或三个次要卖点以备不时之需。2. 针对潜在承租者的具体需求,迅速识别他们最关心的店铺特点。例如,如果他们重视...
门面
转让费讲价
技巧
答:
3、即是投资,以万元为单位很正常,假如是成本、费用,那以千元为单位,都是比较恐怖的数字,应该压缩的。
店铺
租金有周围店铺的参照标准,一般在谈判中不太好争取好价钱,但是建立在投资上的
转让费
,则是不好横向比较的。4、转让费的谈判过程中,一定要力争主动。主动做价格分解、分析,先入为主建立合...
怎么
和店主谈
转让费
答:
2:转让费并非固定,而是通过双方谈判确定
。若希望降低转让费,需掌握谈判技巧。谈判既包括正式场合的交流,也包括任何形式的协商、交涉、商量和磋商,其本质是双方就共同关心的问题进行磋商,交换意见,以寻求解决方案并达成共识。3:在接手店铺时,对于可能的虚假信息要特别留心。务必与房东核实租期,并确保...
租赁商铺如何
谈
转让费
答:
1、首先打电话联络店主,询问
转让店面
的大致状况,要和收取
转让费
的前经营者谈好条件,比如续约时间有多长,合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看,以此得到商圈评估。2、转让费不是一个固定值,而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费,就得学会谈判。3、接铺...
门面
转让费怎么
算
答:
2.
门店转让费
的计算公式通常包括:原房主的租金要求、现有租户的装修费用、水电等开户费用以及存货估值。如果店铺是从第三方转手的,还需要在原转让费基础上增加相应费用。原租户的租约期限若较短,转让费通常会较低。3. 店铺转让可分为整体转让和仅租赁权转让两种形式。仅租赁权转让仅涉及
商铺租赁
权的...
转让费怎么
谈比较合理?
答:
店铺转让费
的谈判:1、弄清需求,对症下药 首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。2、找到卖点,再谈价钱 要为自己的商铺找到卖点。像位置,人流,靠近高档楼盘,租金...
怎么
算
转让费
?
答:
转让费
包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益(包括货物、加盟许可费和其他无形资产),以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、转让费的主要影响因素:1、原
店面
的装修费用。2、
店铺
地点、知名度、品牌等经营环境。3、原租户的租约年限和店铺的可
租赁
年限,通常租约到期时间越短,...
门面
转让费怎么
算
答:
接下来小编就简单的给大家介绍一下门面
转让费怎么
算。1、 门面房转让费是原承租在
转让店铺
使用权时一次性收取的费用。转让费的多少通常取决于原、继承租者对于门店本身的认知和市场供求关系。通常地段繁华的门店,转让费更高;地段偏僻的门店,转让费低甚至无转让费。2、 一般
门店转让费
=原房主要求的房租...
我的
店铺
要转让,不知道
转让费怎么
算
答:
转让门面的
转让费
计算:一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外,门面升值了也可以再适当加点。但是...
小吃
店铺转让费怎么
砍价
答:
【回答】:如果对方喊价十万,你的期望是五万,那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微熟悉,对方让价比如八万。我建议你直接带上两万现金,摆在桌上,说:“四万”,行,那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行,但用现金放桌子这招很管用。【
店铺转让
的签订】:正确的做法是,承租人经
出
...
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