转让费的计算是在双方协商后确定的。一、转让费的定义：转让费发生在一个租户在店铺租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益（包括货物、加盟许可费和其他无形资产），以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、转让费的主要影响因素：1、原店面的装修费用。2、店铺地点、知名度、品牌等经营环境。3、原租户的租约年限和店铺的可租赁年限，通常租约到期时间越短，转让费越低。4、对原租户的一些补偿。5、其他附加费用（如带货转让的货款）。三、正确操作：应邀请店面业主参与三方协商。在谈判中需要技巧。议定后，务必与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的租赁合同。这些步骤应依法进行，确保遇到问题时心中有数。四、房东向承租人索要转让费：承租人应与房东在合同中明确转让费的性质。如果转让费仅仅是房屋使用权的费用，它等同于变相提高房租，增加了承租人的成本。因此，承租人应综合考虑这些因素，与房东协商租金条款，并做好财务成本核算。五、原承租人向新承租人收取转让费：新承租人应清楚转让费的原因。最佳做法是与房东和原承租人共同讨论，确保原承租人不是为了减轻自己的财务负担而转嫁费用，而新承租人并未从中获得实际利益。六、转让费的参考标准：1、原房东要求的房租+现租户的装修费用+水电等开户安装费+现租户存货估价。通常只计算自己投入的装修费用，如果是从前任租户转来的，则应加上原来的转让费。2、门面店转让费，有时也称为商铺转让费，是在转让门面（商铺）使用权时一次性收取的费用，理论上也可分期支付。其目的在于补偿上家因转让所受的损失，通常由原承租者向新承租者收取，有时房东直接收取。3、门面转让费用的高低取决于原、新承租者对门店盈利能力的认知和市场供需关系。繁华地段的门店转让费通常较高，而偏僻地段的门店转让费较低，有时甚至不需要。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考