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自建房有土地证没有房产证能过户吗
自建房只有土地证没有房产证
答:
律师解答:不可以
。如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了完整的权利,若缺少土地证,会...
只有土地证没有房产证
的
自建房可以过户吗
,如果可以那么哪些手续是必办...
答:
国有土地使用证的话,
自建房屋肯定是不能过户的
,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
父母健在,有一栋
自建房
,只有国
有土地证
,
没有房产证
,现在土
证能
转让给...
答:
房产证
和
土地证
都是可以转让给儿子的。
自建房只有土地证没有房产证
答:
这种情况是被法律允许的
,自建房需要先提出申请,通过相关部门的审批后才可以建房,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
自建房有
国
有土地证能过户吗
答:
法律分析:国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户
。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因...
自建房没有房产证可以
交易吗
答:
没有任何证件的
自建房
无法进行交易。在办理房屋
过户
手续时,当事人必须提供
房产证
、
土地证
和契税证等证件材料,没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的...
台州农村
自建房
,房子是父母的,
有土地证
,
没有房产证
,怎么
过户
给农村的儿...
答:
有房产证
的
自建房办理
房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不
能办理过户
及房产证;二、国
有土地
可交易,可过户并
办理房产证
,具体过户手续如下:1、房产
证过户不
经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要...
我购买了一套独院
有土地证
,无
房产证
的
自建房
。该怎样交易?
答:
通常
没有房产证
是无法交易的,因为不能证明房屋产权属于谁。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部...
有国
有土地
使用
证没房产证
的
自建房能
买吗?
答:
自建房过户
涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不
能办理过户
及房产证。如果土地为国
有土地
则可以进行交易,可
过户办理房产证
。个人自建房是我们俗称的小产权房,
有房产证
的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常...
农村
自建房没有房产证可以
买卖吗
答:
没有房产证
的
自建房
是
不可以
买卖的,必须有房产证才可以买卖。1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条,因合法建造房屋...
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