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购买商住楼注意事项
买商住
两用应
注意
什么
答:
四、没有完备的生活配套服务设施
。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。五、
按揭贷款实行 标准
。商住两用房首付50%, 为普通住宅的1.1倍, 最多为10年,并且不能用 。六、
购买时不实行税费优惠的
...
商住楼
可以
买
吗?
答:
一般情况下,商住两用楼没有单独的厨房; 七、落户
。商住两用楼不是住宅,一般情况下是不允许落户(迁户口)的。 问题二:什么是商住楼 购买商住楼要注意些什么 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住...
商住
两用房
购买注意事项
?
答:
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户
。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征...
购买
"
商住
两用房"需要交什么税?
注意事项
有哪些?
答:
第四,
选择新型“商住两用房”现在
,市场上出现了新型“商住两用房”。它避免了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在...
商住楼
是什么意思?
答:
购买商住楼注意事项
1、商住楼的房屋产权是40-50年。2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的购房者来说要慎重考虑
。3、
商住两用房只能全款或用商业贷款
,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二...
为什么不建议
买商住楼
答:
商住楼的购买受到政策限制,例如一些城市不允许外地人
购买商住楼
,对购房者的选择和投资计划造成一定影响。综上所述,购买商住楼存在较多的不利因素,需要谨慎考虑。如果需要购买房产,建议选择专业居住楼,以保证建筑质量和居住环境。选购房屋的
注意事项
1、了解自身需求:在购买房屋前,需要了解自己的需求,...
什么是商住房?
购买商住
两用房要
注意
什么细节?
答:
对于
商住
房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(
商住
两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)。
从购房资格到
注意事项
北京
商住
房
购买
指南
答:
网上还有人出主意,说真要买通州的
商住楼
,也不是没有办法。可以先注册一个公司,然后以公司的名义购买经营性用房,但实际用作个人居住。如此购房,绕过了限购政策,只是需要购房人先全款购买,等拿到房产证之后,再办理抵押贷款。最后我们来说下
购买商住
房的
注意事项
。首先是使用年限,相对一般住宅而言...
商住楼
和住宅楼有什么区别
答:
3、生活成本的不同:
商住楼
在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳,价格比较贵,而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳,价格比较便宜。买房的
注意事项
1、买房子的时候最好选择
购买
一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的...
70年的
商住楼
属于住宅吗?
答:
买商住两用房注意事项 1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户
。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多...
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