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购房合同卖方违约怎么办
二手房
卖方违约
解除
购房合同
答:
3.出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,
买受人可根据我国合同法的规定,向法院申请确认该合同无效或撤销该合同
,并要求房产公司返还购房款并支付相应利息、赔偿损失。4.出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实,买受人可根据...
签订
购房合同
后
卖方违约
应如何
处理
答:
首先,买方有权请求卖方继续履行尚未履行完毕之合同义务,如若买方已全额支付了购房款项,
那么他便可行使诉权并要求卖方按约履行剩余合同义务
,当判决下达后,如果卖方仍然拒绝配合,买方则有权利向法院申请强制执行。第二种方式是
要求对方支付违约金或者赔偿
因违约行为而给自身带来的客观后果。若是卖方违约导致...
购房合同卖方违约怎么办
答:
法律分析:购房合同中卖方违约,
应当承担赔偿损失的违约责任
。当购房合同签订时买方支付定金时,应当双倍赔偿定金。合同约定了违约金的,应当支付违约金。买方可以二选一要求卖方承担定金或违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应...
签订
购房合同
后
卖方违约
该如何
处理
答:
一、继续履行合同
。如果买方以及支付了全部购房款的,则可以起诉要求卖方继续履行合同,法院可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向法院申请强制执行。二、
支付违约金或赔偿实际损失
。如果合同无法继续履行的,买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付;如果没有约定违约金的...
首付款已付
卖方违约
、
怎么办
答:
也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍定金,返还首付款承担诉讼费,赔偿买家损失
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
购房合同
纠纷
卖方违约怎么处理
答:
在
购房合同
中,若
卖方
违反约定,理应承担相应的
违约
赔偿责任。当购买方签署购房合同时,已交付了定金给卖方,此时,卖方有义务向购买方支付相当于定金金额双倍的补偿金。此外,如合同双方在约定期限内,对违约金进行了明确规定,则
卖家
也须按照协议约定支付违约金。在此情况下,购买方有权选择是要求卖方返还...
签订了
购房合同卖方毁约
需要支付多少违约金
答:
签订了购房合同卖方毁约违约金标准以合同约定为准,《民法典》第五百八十五条第1款规定:
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过...
卖方
没签
购房合同违约
需要支付违约金吗?
答:
卖方
没签
购房合同违约
需要支付违约金。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果约定的违约金过高或者过低,当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同,约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。二、违约...
签订
购房合同卖方违约
可以退房吗?
答:
签订
购房合同卖方违约
不一定可以退房,如果房屋的售卖方实施的是以下的违约行为,那么购房者可以提出退房的请求:1、卖方一房二卖,买方可以退房 一物之上不可能存在两个相互排斥的所有权,开发商一套房产签订两次买卖合同,必然会有一个买房人不可能实现购买目的,无法取得房屋的买受人不但可以要求退房、...
签了
购房合同卖方
不愿意卖了应该
怎么处理
答:
签了购房合同卖方反悔可以协商一致解除合同,但是卖方应当按照合同约定支付违约金。如果买方不同意解除合同的,卖方应当继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。
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