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购房后一直没办房产证
买房后
拿
不
到
房产证
的原因是什么
答:
比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕。甚至将房屋重复销售,这也是导致无法
办理房产证
的。4、房管部门原因。房屋管理部门有时会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。如果
购房
者遇到了此类情况,应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者
没有
...
房屋定金合同算
购房
合同吗?
没办房产证
的买卖合同是有效吗?
答:
定金合同书自具体交货定金时创立。定金的额度由当事人约定;可是,不能超过主合同标的额的百分之二十,超出一部分不会产生定金的效力。具体交付的定金金额超过或是低于约定数额的,视作变动约定的定金金额。
没办理房产证
的买卖协议有效吗房产买卖并
没有
申请办理房产过户登记的,不受影响房产买卖合同效力,售房...
房产证
能在交房5年或者10年
以后
再办吗?
答:
不可以;一般要求开发商在365个工作日要求
办理
好;看清楚了是工作日,可能算下来要一年半的时间;如果,你碍于限购令的限制序列范畴之内,你可以考虑买不受限购令限制的房子,比方市郊区、经济适用房、50年产权的房子或者商铺、一些公寓,这个大体就是这样的,你可以在所在地区查阅一下,肯定
有不
受限购...
购房
网签后多久才能拿到
房产证
答:
其实网签和拿
房产证
是
没有
多大关系的,因为网签只是房地产交易中的一个流程,并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房,那么需要等到房屋交房后,开发商才会开始房产证的办理流程,一般开发商在
购房
合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证,否则将承担相应的违约责任,所以网签和新房办理...
今天物业通知要去
办理房产证
,房贷没结清,能拿到
不
动产权证吗?
答:
即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》
办理
,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,
房产证
的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押
购房
人的产权证书,可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押,进而损害银行的权益。在贷款未还清期间,
一直有
抵押登记的记录,房屋是不允许转让和买卖的。
买好新房后
办理
产权证
有
时间限制吗?
答:
一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来,如果还
没有
交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1%的契税,大于90小于144平米的缴纳1.5%,大于144平米的缴纳3%,二套房都是交3%。产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是...
从别人手里购买还
没办房产证
的房子应注意些什么?
答:
通常
没有房产证
不可以购买的,因为无法证明房屋产权属于谁,也无法办理过户,风险比较高。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给
购房
人带来不必要的麻烦和损失。1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交...
不
是本人拿
房产证
身份证可以办抵押贷款么
答:
二、 按照规定,按揭贷款
买房
的,应在办理产权登记后,
办理房产
抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、 已办理抵押登记的房产,在贷款
未
还清之前,其房产档案中
一直
有抵押登记的...
常州
买房后
为何你的
房产证
迟迟办
不
下来?
答:
在常州购买完房子后,许多业主的
房产证
(现在叫不动产证)迟迟办理不下来,开发商
一直
推诿,业主咨询无门,其实,业主的房产证办理不下来,主要有三方面的原因。一、开发商的原因 1、开发商在销售房屋时
没有
取得完整的五证 五证是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证...
2000年购商品房,交了契税,但
一直没有办理
产权证,请问现在还能办吗?
答:
买房后办理房产证
是
没有
期限的,如果你的手续齐全现在办理也是可以的,办理房产证需要你提供完税证明,发票,购房合同(已备案的合同).
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