今天物业通知要去办理房产证，房贷没结清，能拿到不动产权证吗？

Question

如题所述

Answer 1

按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

Answer 2

可以先交资料进行办理房产证，但房贷没结清的话，有的银行是不给房产证原件的，有的银行也可以办它权抵押后给你房产证，具体要求要根据银行政策。