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集体土地使用证的房子能买吗
集体土地使用证的房子可以买吗
答:
法律分析:可以
,集体土地证的房子是不能上市买卖的。集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,...
集体土地的房子能买吗
?
答:
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心,
因为集体房产证的房子可以买
,没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房,后期...
二手商住
楼房
有个人
房产证
但是是
集体土地使用证
这样
的房子能买吗
?土地...
答:
建议不要买
1、个人房产证\集体土地使用证的房子只能在本村居或集体经济组织中流转,不能对以外的人出售,否则,是非法转让,不能过户。2、合法转让房屋后,要到房管局办理产权转让,也就是把房产证办到你名下。到国土局办理土地过户,也就是办理土地证。不过,你这个应该不会办理。因为,你给出的条...
集体证的房子可以买吗
答:
集体证的房子不可以买
,因为不受法律保护,集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些1、所...
集体
产权
房能买吗
答:
集体产权房能买
,但是需要注意房产证是集体房产证,并不是集体土地使用证,集体房产证一般是单位集资房,购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册,所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确,集体最好要盖章确认。需要协议清楚,同时留下手续和证据,以防以后拆迁补偿时用得着。集体产权...
一栋
房子
只有
集体土地使用证
.没有
房产证可以买
么
答:
集体土地使用证的房子
只有使用权,不能买卖和抵押的,所以买卖合同本身就是不合法的。我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他...
有
集体土地使用证
和房产
证的房子能买吗
答:
你好,这样的属于集资房,跟商品
房房产
证不同,买卖是可以的,但是不能够申请银行按揭贷款,需要一次性付款。集资房在具有一定的年限以后,如果符合国土局相关法规也可以转为商品房
想问一下买
集体土地使用证的房子
有什么风险吗?
答:
合同合法有效。
房产证
是房屋产权的法定凭证,只要有房产证,房产交易就依法受保护。
土地证
是公司的大证,这表明土地证是有的,只是没有分割到个人名下。
购买
这样
的房产
,一般不会有风险。只是在抵押贷款等问题上,银行要求出示土地证,因此贷款会受到银行规定的限制。
农村
房子
买卖,没有
房产证
,只有
集体土地使用证
。
答:
只有
集体土地使用证的房子
是不能买卖的,因为土地是集体的不是私有的,在法律意义上讲你父亲的房屋买卖是无效的。但法律也要讲事实,你父亲既然把
房子买
了,别人一定是给了钱的,他既然上诉也一定有上诉的依据和理由。如果你对法院的协商过户不同意,那你家就要把他的钱退给人家。
只有
集体土地使用证的房子能买吗
答:
房屋
和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地使用
权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他...
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