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集体土地房屋拆迁
集体土地
证的房子
拆迁
怎么办
答:
法律分析:具体来说,具有如下几种赔偿方式:一、货币赔偿货币赔偿金额包括被
拆迁集体土地住宅
房屋赔偿价和宅基地土地所有权区位赔偿价。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计量合并赔偿。(2)宅基地所有权区位赔偿价宅基地综合赔偿单价×核定的宅基地土地赔偿面积。
集体土地拆迁
可以要求
房屋
置换嘛
答:
1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被
拆迁
人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权
房屋
调换迹做。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地
使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民,具备易地建房条...
国有土地与
集体土地拆迁
区别
答:
法律分析:一、
土地
权属性质改变不同。二、管理权限不同。三、补偿内容与标准不同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十五条 省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容,向同级人民代表大会报告。第五十八条 有下列情形之一的,由有关...
买了
集体土地
的房子
拆迁
了怎么办
答:
法律分析:1、只要购买手续合法
拆迁
时就可以获得补偿,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除
房屋
建安重置单价结合成同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地
使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村...
集体土地拆迁
流程
答:
法律主观:
集体土地房屋拆迁
流程1.经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的区、县人民政府组织实施。2.区、县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案。3.征地补偿、安置方案的公告。基本工作流程1.征地补偿、安置方案的公告:征用农民...
国有土地拆迁和
集体土地拆迁
有什么区别
答:
法律分析:国有土地和
集体土地
拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价,在补偿价格上有差额。 集体土地和国有
土地拆迁
有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市
房屋拆迁
管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本...
集体土地
证的房子
拆迁
怎么办
答:
第一条为规范
集体土地房屋拆迁
管理,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据 中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理法实施条例 等法律法规,结合本市实际,制定本办法。第二条在本市市区范围内,因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物,并需要对房屋所有权人(以下统称被...
集体土地
上房屋拆迁与国有
土地房屋拆迁
有什么区别
答:
1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。
集体土地
的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权...
集体土地
上的
房屋拆迁
如何补偿
答:
集体土地
的
房屋拆迁
补偿标准是:房屋征收补偿费,以被
拆迁房屋
的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。【【法律依据】】...
集体土地
上
房屋拆迁
程序
答:
集体土地
上
房屋拆迁
程序如下:1、由有批准权的国家机关批准征收土地;2、两公告一登记。(依次为:征用土地公告、土地补偿登记、安置补偿方案公告);3、用地单位提出用地申请;4、区县国土资源局预审用地情况,出具预审意见;5、规划部门核发选址意见书(仅限于划拨土地);6、办理建设项目核准、备案;7、...
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