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集体建设用地上房产转让
集体土地房屋转让
合法吗
答:
集体土地房屋转让
合法。1、集体土地使用权可以通过出让方式转让,转让时需已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;2、划拨方式取得的土地使用权转让时,需取得土地使用证,补办出让手续,缴纳出让金;3、集体经营性
建设用地
使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押,但需遵守法律、行政法规及合同约定...
集体土地房产
证可以过户吗
答:
法律分析:可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,
集体房屋房产
证能过户。拥有农村
集体土地建设房屋房产
证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。法律依据:《中华人民共和国国土资源部令、不动产登记暂行条例实施细则》第三十一条 农民集体因互换、土地调整等原因导致集体...
集资建房
房产
证可以过户吗
答:
由上可知,如果购买的是拥有全部产权的集资房当然可以进行过户,如果购买的是只有部分或者有限产权的集资房就不能够过户。【法律依据】:《
房屋
登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《...
房产
证属于
集体土地
能过户吗
答:
集体土地
的
房产
证不能过户的,《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的
建设用地
使用权的法律凭证,其所有权性质为村农民集体所有。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍
转让
。因...
集体用地
有
房产
证能过户吗,房产证怎么过户
视频时间 01:39
集体土地建设用地
使用证可以过户吗
答:
集体土地
使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。集体土地如果土地证不办理变更,
房产
部门是不会给你变更房产证的。集体土地是指农民集体拥有的土地,其所有权属于劳动的
群体
,所以又称作劳动群众的土地。因集体土地...
农村
集体土地房屋
可以买卖吗
答:
农村村
集体房屋
不可以买卖。集体产权房屋不能办理区政府审批的
房屋土地
使用证,不属于私产、不能上市交易,其属于不能买卖、置换、赠与、继承、析产、
转让
、不具有产权登记的房屋。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外...
集体土地房产
证怎么过户
答:
1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;2、小产权只能经单位同意后在一定范围内
转让
,
土地
使用权属于
集体
,受限制,而其他土地使用权属于个人的则不受其限制;3、买房者以后卖房要通过单位同意。4、按照我们土地管理的相关法律规定,只能把户口迁入该村,生活若干年,依法行使该村村民的义务(比方说...
有
房产
证可是
土地
证是
集体
的
房子
怎么
转让
答:
2、如果因某些原因居委会暂缓办理分户的话,房子也是可以买卖的,也就是说可以房子先过户,而后等土地可以办分户时,再由买方持房产证到国土局办理地证。3、
集体土地上
建造的
房屋转让
,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住
房屋建设
申请条件的个人,受让范围一般局限于...
农村
集体土地上
的
房屋
,可以私自买卖吗?
答:
《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业
建设
。《城市
房地产
管理法》第8条规定,城市规划区内的
集体土地
,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。《国务院办公厅关于加强
土地转让
管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定...
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