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顶楼楼顶使用权归属谁
楼顶
天面谁有
使用权
答:
法律分析:楼顶天面全体业主有使用权
。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
关于房产
顶楼
大天台的
使用权
和拥有权的
归属
。
答:
楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有
,原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
买
顶楼
送
楼顶使用权
合法吗
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
答:
2、约定条款,目前按照城市房屋管理的规定,
通常顶楼是属于该栋楼全体业主共同使用的
,也有例外,但是要看合同是怎样约定条款,有没有合约规定可以单独享有楼顶使用权的。3、房屋结构,顶楼住户如何获得屋顶使用权,还要考虑这栋楼的房屋结构受限于建筑风格,并不是所有的小区居民楼顶都是可以使用的,要看该...
买
顶楼楼顶归谁使用
答:
楼顶使用权是否只归顶楼用户1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有...
楼顶使用权归
顶层业主使用吗
答:
一、
楼顶使用权归
顶层业主使用吗 楼顶是建筑公摊面积的一部分,其使用权是
归属
于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼
业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
2.楼顶物权属于自己,可以作出安民告示楼顶露台、阁楼空间的使用权开发商与你签订了合同。合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体
业主共有
...
小区
楼顶
,究竟是大家共有的还是
顶楼
私人的?
答:
私有。根据房产相关测绘及公摊、公用面积等规则,没另行约定的情况子下,一般默认都是归全体业主所有;如果对公用有另行约定,那就按约定执行。所以,
归谁
所有,邀看合同。同时不仅仅看顶楼住户的,有的开发商仅对顶楼住户约定
屋顶归顶楼
用,并未对整栋业主进行同样的约定,造成的矛盾是比较多的!
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他业主没有
使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶属于业主共有部分
,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
顶楼
属于业主的还是共用购买顶楼要注意什么问题
答:
顶楼属于业主的还是共用楼顶
使用权属于全体业主
,而并非顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,
楼顶是属于业主共有的
,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会。在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向...
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