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顶跃楼顶使用权
楼宇屋面的
使用权
到底属于谁
答:
对于不具备正常使用功能的非上人屋面,可以约定“屋面
使用权
归出卖人”。而对于上人屋面(如
屋顶
花园、屋顶平台等)则分三种情况:A、具备观景、运动、休闲等功能的公共活动空间,是开发商吸引买受人的条件,因此可约定“屋面使用权归全体买受人”;B、基于设计因素,许多住宅项目的部分屋顶不能通过公用通...
建筑物
楼顶
属于公用建筑面积吗
答:
建筑物
楼顶
不属于公用建筑面积,不计算在公用建筑面积之内,计算建筑面积必须达到三个条件:有永久性j坚固围护(围栏);有永久性坚固上盖;有能够正常
使用
活动的空间。尽管如此,顶层屋面使用管理是归全体业主共有的。物权法实施后,物权法明确规定,屋面是公共部位,业主共同享有权利并承担义务。对屋面的使...
顶跃楼顶
怎么搭建才能合法
答:
如果要在
楼顶
搭建钢筋水泥或者构筑物都是违章建筑,除非是一些临时性的而且搭建本身对安全没有影响的。不过不管怎么建都是违法的,因为必须通过城管,并且由正规手续的,否则怎么建也不合法。
新物权法下,顶楼赠阁楼,阁楼产权问题
答:
2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大,如果阁楼的楼梯或进出口在你家中,难道还有人要从你家去阁楼不成?3、现在好多
跃
式及一些变形结构楼房的产权面积只有一层的,实际
使用
的面积及结构都是相当于一层半或更多。
顶楼跃层是什么意思
答:
顶楼跃层顶楼顾名思义就是小区楼层最顶部的房子,而跃层就是指一套住宅里占用两个楼层,内部有楼梯,从而使房屋形成上下两层的建筑结构。其目的是在有限的空间里增加房屋的
使用
面积,提高住宅的空间利用率。顶楼跃层的房子好不好?1、跃层房处于顶楼,它会具有更开阔的视野,窗外的风景比其它楼层更好。顶...
什么是跃层房?顶楼跃层的房子好不好
答:
1、跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等,跃层房的一种经济型住宅、复式住宅实际上是一层,但较普通的住宅高、可在局部掏出夹层、安排卧室或书房等内容,用楼梯上下。2、其目的是在有限的空间里增加
使用
面积,提高...
顶楼漏水怎么办
答:
一:对有物业公司的可求助物业 对于房屋超过维保期的,物业会视情况对防水层进行维修,如果漏水面积过大,则需要居民,启动维修基金,物业是否应及时清理
楼顶
的积雪要看物业合同,以及楼的建筑结构,对物业公司来说,要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。二:对有产权、有物业的...
顶楼跃层房子好不好
答:
1、顶楼跃层房子好不好?跃层房子视野开阔,窗外景观要比底层好很多、通风采光好,更安静安全,私密性也好很多、价格比较便宜、顶楼有渗漏水风险,如果
楼顶
防水工作没有做好就十分有可能渗水漏水、水压相对底层来讲可能存在过低的问题、家中有老人会有不便、电梯维护费以及电梯运行费会比较多。2、顶楼跃层房子...
家里是顶楼跃层可以在
楼顶
做阳光房吗?
答:
顶楼是可以建阳光房的。阳光房也称为玻璃房,采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑,以达到享受阳光,亲近自然的目的。是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。富轩阳光房需要根据场所
使用
需求以及个人爱好进行设计和建造,室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房,处于整套居室内,因此视觉连...
顶楼不能买?行家说有这些优势的顶楼是捡漏
答:
如果下雨了,那么这个时候受到漏雨影响最大的当然是顶楼住户了,雨水把吊顶泡坏了的案例数不胜数。每年因为漏雨问题与物业打官司的人,也非常之多。二、有这二种优势的顶楼,可以放心购买1、带阁楼(
顶跃
)顶楼不好卖,于是开发商就想到赠送面积这个营销手段了。有的顶楼上面会赠送一个小阁楼,...
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