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业主对楼顶的共有和使用权
楼顶
露台归属最新规定
答:
业主即使暂时获得该露台
的使用权
也是没有法律保障的。
顶楼
怎样弄才不算违建顶楼怎样弄才不算违建,需要看具体的情况。如果是
业主共有
,不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台...
楼顶
属于公共区域还是私有
答:
公共区域。按照《物权法》的有关规定:
楼顶
属于公共,除非在购房合同上清楚的标注着该楼顶属于顶层
业主
。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶露台如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
顶楼
业主对楼顶的
权益
答:
法律分析:楼顶空间属于整栋楼全体
业主共有
,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定
楼顶的
专有
使用权
,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专
有和共有
,只有...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼的
住户,其他
业主
没
有使用权
,合同里有楼顶不得...
答:
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有
的共有和
共同管理的权利一并转让。第二百七十一条
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主...
商铺
楼顶的使用权
归谁
答:
法律分析:一、从所有权的角度分析,毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分。因此,屋面平台应当是归全体
业主共同所有
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对
建筑物专有部分以外
的共有
部分...
高层
楼顶的使用权
归谁?相关规定有哪些
答:
高层楼顶的
使用权
归谁?其实楼顶的屋面是属于建筑物区分权
的共有
部分,无论是谁,包括是房地产的 开发商 以及
业主
等人,任何人都
对楼顶的
屋面不享有专有权的,那么高层楼顶就是属于全体业主所共有的。 房地产开发 公司则无权擅自将楼顶屋面售给任何 购房 者。那么如果出现这样的情况又怎么维护业主...
购房合同中全体
业主
专门约定
共有
的
楼顶
归
顶楼
住户
使用
是合法的吗
答:
所有人
和使用
人在房屋共有、共用部位,不得有损害他方利益的行为。”第七条规定:“异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋
的共有
部位时,应取得各所有人一致同意,并签订书面协议。”据此,楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和
业主
)
对楼顶
屋面不享有专有权...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用权
?
答:
3、买到
顶楼的业主
,在
使用顶楼
时如果有顾虑担心会不会被投诉等问题时。这种情况下需要发挥个人的主观能动性和该栋楼的全体业主协商达成顶楼使用共识。4、
对于顶楼使用权
除了和该栋楼的住户达成共识,还需要同该小区的物业公司进行充分协商,应取得物业方面的同意。5、除了上述几个办法,最简单直接有效的...
多层
楼顶
是公用面积吗
答:
多层楼顶是公用面积吗,说明如下:多层楼顶是不是公用面积,一般
使用权
归本楼所有产权人
共有
。2、一般买卖双方可以就该商品房所在
楼顶的
屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定。相关说明:1、公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊...
楼顶
归属
使用权
问题?急!!请律师帮忙!!
答:
楼顶
是属于全体
业主共同所有
,有权共同使用,修建设施是否经过审批并不影响所有权及
使用权
,另外是何部门审批的,如何审批的也非常重要。
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