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两证都没有的房子怎么办
买还
没有房产证
的二手房应注意什么
答:
从国家法律政策来讲,
没有
产权
证的房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。当然,对买方来讲,降低风险还可从两方面入手,一是在取得
房产证
之前,尽量少交房款;
二
是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么...
没房产证的房子
能买吗
答:
不建议。一方面是因为这类
的房子
可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发
的房产
证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱
房两
空。另一方面是因为
没有房产证
,一般很难...
两人离婚
房子
还
没有房产证怎么办
答:
法律分析:
没有房产证的房子
分割方式如下:(一)
房子没房产证
,尚未取得所有权
的房屋
,离婚房子分割如下:房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋,双方当事人对争议的房屋均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。(
二
)房子没房产证,双方当事人只享有部分所有权的房屋,离婚房子分割如下:人民...
夫妻双方离婚,
没有房产证的房子
双方应该
怎么
分割?
答:
首先如果
房产证
上
没有
夫妻双方的名字,但是在房管局已经办理了备案登记,那么财产分割问题还是可以正常进行的,不受任何影响。但是如果没有在房管局办理备案登记,那么就可以请相关的房管人员鉴定这套
房子
的价值,然后一方放弃房子的所有权,另一方以货币的形式赔偿。
二
、积极的沟通其实很多时候夫妻双方离婚的...
没有房产证的房子
使用年限到期
怎么办
答:
房屋产权是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权
有房屋
所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得...
父母
的房子没有房产证
,可以办赠予公证到子女名下
答:
没有房产证的房屋
,不能产生物权变更效力。也就是说没有房产证的房屋并不能办理赠与公证。房产证办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2
、买卖双方接到交易所办理过户...
房子两证
是什么证,如果少一证,会有什么后果,请哪个老铁简单介绍一下...
答:
但是大多数购房者从来不关心,也从来
没有
收到过。事实上,土地证和房一样重要。
2
.
房产证
购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己
的房屋
。房产证包括房屋所有权证...
弟兄两个分户盖
房子没有证怎么办
答:
到集体单位开出证明。弟兄两个分户盖
房子
是一人一分的,兄弟两个一人一半,是需要
房产证
证明的,如果
没有
证,就需要到集体单位开出证明,证明该宅基地上建筑物一人拥有多少,这是受法律保护的。
想买别人的二手集体房,
没有房产证
能买吗
答:
2、 没有产权证就等于没有权,的不当风险都是从这一点出来的。在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁
都没有
权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的。3、现实中无
两证的
二手房更多的是期房,在建成之前
房屋
质量如何根本无从判断,这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4、无两证的二手房买卖...
没有房产证的房子
过户协议
怎么
签
答:
3、无
房产证的房子
在房管局是
没有
备案的,也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
2
、如果该商品房...
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