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两证都没有的房子怎么办
...买
的房子
交房时
两证
一表什么
都没有
我们该
怎么办
?求
答:
“两书一表”是交房的法定条件,开发商不能提供《建设工程竣工验收备案表》,应视为交付不能,
购买人可以拒绝受房
,无需承担物业服务费等相关费用,同时还可以依据《合同法》相关规定以及《商品房买卖合同》中延期交房的相关条款要求开发商承担滞纳金(滞纳金往往为购房款的万分之五或者万分之三每天),如...
买
没有两证的房子
能否在公证处办理公正委托?以后自行过户?
答:
没产权证的房子不能在公证处办理公正委托的.以后自行过户风险大.到时房子涨价不卖给你就麻烦了.而且这证还没出到房子属期房
,购买期房属漏税行为.签合同也属无效合同..买一手楼记得有五证《 国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房预售许可证或者销售...
有不动产土地证,
没有房产证
的,
怎么样办
,才能
两证
合一?
答:
买房子当然需必须要
办理房产
证,但是不一定需要办理《土地证》。⑴如果购买的是小区的商品房,则只需要办理一个《
房产证
》证明你所购买
的房屋
的产权归属,因《国有土地使用权证》只有一个,是以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业...
没有房产证怎么
交易
答:
问题一:没有房产证房子怎么交易
10分 到公证处公证一下就可以了
,我的房子也是这样卖的。不过公证要交一点钱而已。 问题二:没有房产证的房子如何买卖 你好,这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议,但是...
...但那边
房子没有两证
,只有一个大证,请问
怎么办
手续??谢谢
答:
原房主手里应该有一份合同或者收据,把那上面的名字改了就可以了!!
没有房产证的房子怎么
交易
答:
不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
暂时还
没有办
下
房产证
的二手房如何买卖?
答:
一、建议不要购买无
房产证
的二手房。二、买无证二手房将面临的风险:1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得
两证的房屋
,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属...
没有房产证房子怎么
交易
答:
第
二
条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述
房产没有
设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该
房屋
不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
买还
没有房产证
的二手房应注意什么
答:
从国家法律政策来讲,
没有
产权
证的房产
是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。当然,对买方来讲,降低风险还可从两方面入手,一是在取得
房产证
之前,尽量少交房款;
二
是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么...
没房产证的
二手房能办理过户吗
答:
没有房产证
不能过户:根据目前的相关规定,取得
房产证的房屋
才可以进行
二
次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那...
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