买没有两证的房子能否在公证处办理公正委托？以后自行过户？

我想买一处房子，可是对方还没有拿到产权证和土地证，这样如果交易，以后会有对方不配合过户的可能，为了防止这种事情，我能否上公证处公正一下委托给我的人以后办理过户手续？如果可以需要对方和我都做些什么？拿什么资料（如购房合同）。
凭购房合同能否公正？签一个详细点的合同有没有样本？

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推荐答案 2011-01-26

没产权证的房子不能在公证处办理公正委托的.以后自行过户风险大.到时房子涨价不卖给你就麻烦了.而且这证还没出到房子属期房，购买期房属漏税行为.签合同也属无效合同..买一手楼记得有五证《国有土地使用证》、《建设用地规划可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房预售许可证或者销售许可证》.二手楼要有房地产权证清晰（到房管部门查询）才能买.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你

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其他回答

第1个回答 2015-10-27

没有两证的房子，无法证明产权是谁所有，没有两证在法律是是这套房子还不存在，所以公证处不会办理这种房产的公证

第2个回答 2011-01-26

没有房产证是不能公正的。找正规中介签个细一点的合同吧

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