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中介卖无房产证房子
没有房产证
的安置房只收了定金能不能不卖了?
答:
(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)
房产证
、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的
房子
,是否在租,贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”, 也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要
中介
营业执照的复印件。3、房屋...
买二手
房没有房产证
要注意什么
答:
今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手
房没有房产证
,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。
买卖
双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回...
我想买二手
房没有房产证
,怎么保证自己的合法
答:
1、因为
没有房产证
的
房子
在交易的时候风险比较大,
买卖
双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得
房屋
的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证...
无证
房子
要买的话应该怎样做
答:
另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖
合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是十几万,所以提醒消费者,对于
没有房产证
的
房子
,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
整个小区的
房子
都
没有房产证
,这房该不该买
答:
1、
没有房产证
的
房子
,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
通过
中介
卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸_百...
答:
就像这个购房者,交了首付,贷款没有下来,办理不了贷款。也就是说
房子
,交易不成功,对方征信有问题。这个女士有房子不能住,够房者,
没有房产证
,没有付完钱却住着不走。我们要找正规
中介
上次看到好多房主把房子挂到中介,中介利用网络漏洞。通过人脸识别,就这样本来是租房子,却把房子过户。像...
二手房
买卖
套路多,怎么才能避免被坑
答:
但小
中介
也有问题,靠不靠谱,有
没有
保证,会不会收了钱不办事或者办事不牢靠。 (5)赎楼费 赎楼是指原业主想
出售房屋
,但
房产证
还在抵押贷款当中,出售前必须将贷款还清、注销抵押登记,并取回房产证才能在国土局过户。如果业主自己不赎楼的情况下,通过担保公司来赎楼产生的这部分费用叫赎楼费(一般最低收费3000元/单...
没有房产证
的
房子
过户协议怎么签
答:
1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;2、前我国采取的是产权登记制度,取得
房产证的房屋
才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;3、
无房产证
的房子在...
房子
按揭,
房产证
还
没
下来,怎么卖?
答:
房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份
买卖没有房产证的房屋
的合同,这是一份无效合同。买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权...
购买
没有
拿到
房产证
的二手房需要注意什么
答:
购买
没有
拿到
房产证
的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多...
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