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中介卖无房产证房子
售楼部说
房屋
能网签,暂时无法办理
房产证
,整个小区入住四五年了都
没
...
答:
在
没有房产证
的情况下,
买卖
双方签订的购房合同,一般不受法律保护。买房人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求卖方履行过户手续,往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金。3、卖方以不正当手段,将
房屋
以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。4、因开发商的原因,卖方迟迟不...
去
中介
挂
房子
需要什么手续
答:
1、售房委托书:房东在将房子交于
房产中介
进行出售,需要与中介签订售房委托书,用以证明该房由业主授权给中介,并在
房子出售
后按照委托书内容支付中介费。2、
房产证
复印件:房产证是房东证明房子归属的一个证明,
出售房子
时,中介在
没有
相关产权证明的情况下,是不予以挂牌出售的。3、身份证复印件:身份...
中介
卖房挂牌需要
房产证
和身份证吗
答:
在房地产交易中,挂牌
出售房屋
通常需要提供相关的法律文件和身份证明。具体的要求可能因地区、国家和具体的交易方式而有所不同。
房产证
是房屋所有权的法律凭证,通常需要提供给
中介
或房产平台挂牌出售房屋。房产证上的信息将帮助买家核实房屋的合法性和所有权。作为卖方,通常需要提供自己的身份证明文件,以便...
...房是村里的 集体用地 现
无房产证
签的
买卖
合同有效吗?
答:
房是村里的、现
无房产证
,签的
买卖
合同无效。其原因:1、根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。如果允许农村
房屋出售
给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让,这...
我购买了别人的
房子没有房产证
,只有协议,双方签字的情况下,别人打官司...
答:
合同有效,执意要这个
房子
,胜算100%,除非房子已卖给第三者,产权也变更为第三者,导致合同无法履行。需要证明的合同的有效性和证人(如
中介
,介绍人等);需要向律师确定你的意见,是必须要这个房子还是要他的违约金。律师费这个
没有
固定价格,主要看自己的谈判能力。依据《合同法》第一百一十条:当事...
买
房子没有房产证
可靠吗?
答:
如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷...
乡镇私人
房屋买卖没有房产证
答:
为使双方满足房产交易条件,
中介
违法违规代办社保、完税等虚假证明,并趁机收取价格不菲的代办费,代办不成功或被揭穿,由于消费者在其中有怂恿协助的行为,代办费和佣金处置争议很大。乡镇私人
房屋
买卖
没有房产证
2 一、农村买房没有房产证怎么办?1、针对类似的问题,首先,从国家的法律政策来讲啊,没...
购买还
未办房产证
的二手房要注意什么
答:
3、如通过
房屋中介
购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与
房产证
上
的房屋
所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房...
买二手房哪些情况无法过户
答:
一、卖家无法提供房产证
没有房产证
的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明
房屋
归属,如果买
没房产证
的
房子
,要承担很大风险,权利也没有保障。二、卖房未经其他产权人同意
出售
的房产如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的,
买卖
无效。即使完成...
没有房产证
的
房子
,父母如何过户给子女?
视频时间 09:12
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