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乡镇集体土地的房子能买吗
有
集体土地
使用证和房产证
的房子能买吗
答:
由于没有
土地
出让金和开发商的利润攫取,因此,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民
集体
所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,如果你买了,那你的买卖行为不受法律认可与保护,也不能办理土地使用证、...
村里开发
的房子能买吗
?
答:
一般来说“小产权房”是在
集体土地
上建起来
的房子
,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
乡镇
政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房...
集体
产权
的房子能买吗
?
答:
协议上要明确的重点是房子的价格是否包含
土地
价值在内,这是最重要的。这种房子不是不
可以买
,但要小心谨慎,协议约定明确,集体最好盖章确认。 二、
购买集体
产权
的房子
风险有哪些 1、行为违法,不受法律保护 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。
房产
证是县里发的 ,
土地
证是
集体的
,这种
房子可以买吗
?风险大不大
答:
我在房管局工作,答复如下:一般来说,我们不建议
购买集体土地
上
的房屋
(即使有房产证),有以下原因:首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高...
集体土地
证
的房子能买吗
?
答:
很多地方
的房子
都是只有产权证没有
土地
证,如果要办理土地证需要缴纳土地出让金(没有多少钱)。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以,就受到法律保护了。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
集资建房属于什么性质
的房
答:
集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有。任何单位不得利用新征用或新
购买土地
组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。集体产权
房能买吗集体房产
证
的房子可以买
,但是...
集体房产
证
的房子
敢
买吗
?有没有风险?
答:
买这样
的房子
对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等). 但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样. 这种房屋修建在
集体土地
上,不能办理
房屋土地
使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,俗名叫“乡...
在镇上没有房产证
的房子能买吗
?如果买要注意哪些
答:
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。如果你的户口就在镇上,且是本地人,可以考虑,因为虽说这些
房子
在房管局没有相关资料,但由于是
集体土地
,
可能土地
使用权属于镇政府或所属乡政府。那样你买了房子再他们那里还是有记录的,还是可以更名以及证明,将来万一拆迁你还是可以获得相应补偿,你...
集体房产
证
的房子能买吗
?如果要买该办什么手续?
答:
集体房产
证
的房子能买
。法路规定集体产权房只能在集体之间买卖。集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。集体房产证房屋没有真正的产权,也没...
集体土地
证
的房子能买吗
?
答:
很多地方
的房子
都是只有产权证没有
土地
证,如果要办理土地证需要缴纳土地出让金(没有多少钱)。只要能够在房地产交易中心登记备案就可以,就受到法律保护了。
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