44问答网
所有问题
当前搜索:
买了商办公寓是不是完蛋了
公寓买了
后真的卖不出去吗?
答:
很难卖出去。商住
公寓
最主要的问题是税费极高,有一个税种叫做土地增值税,这个税种税率为增值额(增值额
不是
单纯的增值,而是有个公式,与“扣除项目金”有关)的百分比,按照增值额的30%到60%纳税(平时说的0%至35%是速算扣除数),但有些城市有优惠。这么高税率的前提下,导致商住公寓在二手市场...
为什么不建议你
买公寓
买公寓有哪些弊端
答:
另外即使
公寓
具有一定投资价值,根据数据显示,将公寓出租,每月仅获得四五千的收益,这样算下来,至少需要二十年的时间才能回本。需要经过漫长的等待,慢收益,性价比
不是
理想。同时公寓的产权短,除去开发商建造的时间,也就三十多年。若按居住的角度来说,公寓的面积不大,房款金额小,但功能却很齐全。
为什么不建议你
买公寓
?
答:
二、水电费用贵,有些无煤气 虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,
购买公寓
的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多
公寓是不
准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。三、购房首付高,转让手续...
买商业
公寓
好处和坏处
答:
买商业
公寓
注意事项1、注意房屋产权房屋使用性质和土地使用权要求一致,购房者在
购买
前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,房子的土地使用性质是住宅还是商业便一目了然。2、注意开发商品牌购房时要注意选择口碑好的品牌开发商,口碑好的开发商相较而言比较值得信任,可以在一定程度上避免户不对版...
买了
30平米
公寓
后悔死了
答:
公寓买了
后真的卖不出去吗这是个夸大的说法,实际上据统计,现在
买公寓
房的用户还挺多的,尤其是一线城市,原因也很简单,在愈来愈严格的限购政策下,公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去,其实更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置非常偏远,周边设施不完善,...
商办公寓
能住人吗
答:
4、商住两用房有一个非常大的优势,就
是不
限购,这对很多在大城市打拼,又不满足购房条件的人来说,非常有吸引力,而且现在很多城市已经开始将商住两用房纳入积分指标中。编辑总结:以上关于
商办公寓
能住人吗,以及
购买
商住两用公寓的优点就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,...
投资70年
公寓是
个坑真的吗买70年公寓了超级后悔
答:
也有业主抱怨买房时时候开发生介绍的是住宅,但是签了合同开发商修改了合同变成了70年产权
公寓了
。能够相对的省钱是这种公寓的好处,但是也别忘了它的缺点,无论是自主,出租还是转卖可都是有影响的。只要你能接受这个影响那就去买吧,不过既然说到这个70年产权的公寓缺点那我们就来具体的看下它在实际...
公寓买了
后真的卖不出去吗公寓房缺点是什么
答:
长年累积下来就多了。3、不能入户之所以有很多人都说
购买公寓
房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。
买公寓
房真的很亏吗
答:
买公寓
房真的很亏吗 如果是买住宅型公寓自住的话不会亏,大不了转手卖二手,但这也要不了多少钱,但如果是商用公寓的话,首先里面没有天然气,其次商水商电这一块大部分人都很难驾驭,每个月开支挺高的,其次二手转卖的话,需要交不少税金,所以二手公寓很难卖出去,一般买公寓要么
买不
起住宅自...
买了商
住房自住后悔了(
买商
住楼的优缺点)
答:
也就是说商住两用房使用权期满后
是不
能自动续期的,其购买成本其实比70年的普通住宅高很多。4、商住两用房不太适合用来炒房,因为商住两用房因自身的条件限制很难转手、很难找到接盘侠。当前,一二线城市的商品房销量都
不是
很高,更何况商住两用房的销量,所以建议现在不要碰商住两用房。二、
买了商
...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
买公寓怎么了
买了房子发现是商住楼
商水商电公寓能买吗
女生买小公寓的后感
为什么不建议租公寓
商住房能不能买
买公寓最后会怎么样
商住一体楼
二手公寓过户费很高吗