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买了顶层楼顶属于谁的
房屋的
顶楼
使用权
归谁
?
答:
对于
楼顶的
面积,按规定
属于
整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有使用的权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼的
在使用,楼下的也不会没...
商品房
楼顶
使用权
答:
屋面,俗称
楼顶
,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大
归属
依据:业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定,《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条...
楼顶
使用权是否只
归顶楼
用户
答:
顶楼按照正常说法是属于公共部分的,不属于任何一户,也可以说任何住户都拥有所有权。但是,一般来说
顶楼的
话,都无人愿意管理,大多情况下,使用权都是
属于顶层
用户在使用。而且,很多老房子是没有物业公司的,以前也没有公共维修基金这个东西(那时候都是基建处),所以
屋顶
成了一个大问题。使用的时候...
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权
答:
2、要使用
顶楼的
天台,那么也需要和小区的物业申请,而且需要将详细的情况告知物业,得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下,去顶楼天台需要通过
顶层
住户,其他住户不太会去天台。高层
楼顶的
使用权相关规定有哪些如果发生了使用楼顶屋面与相邻住户的纠纷的话,那么在司法实践中则按照以下的...
商铺
楼顶
平台的使用权
归谁
答:
楼顶
空间的所有权到底该
归谁归
全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于业主共有。1.楼顶空间的所有权
归属于
全体区分所有权人所共有,原则上不能归
属于顶层
区分所有权人所专有使用。因为建筑物属全体区分所有权人所有,与开发商没有关系,开发商无权处置。可以想象,开发商不能将一个...
小区房屋的
楼顶
,是
属于顶层
房屋的所有权人吗?
答:
当日,执法人员对该建设业主进行了严厉的批评教育,责令其立即停止该危险行为、排除安全隐患,并接受相关处理。对此网友对小区房屋的
楼顶
是
属于谁的
感到疑惑,从理论上来讲小区楼顶是一定是属于公共空间,但是实际情况来看最终都很容易成为
顶层
住户的个人空间。1,全体业主共同所有。当我们在买房的时候,绝大多...
买顶楼
送
楼顶
合法吗
答:
法律分析:一、
买顶层
送
屋顶的
约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送
顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
小产权房
屋顶
修了雨棚后
属于顶楼
使用属于顶楼
答:
”据此,
楼顶
屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应隶属全体业主共有,房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争,在司法实践中按照以下方式处置:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍...
买顶楼
送
楼顶
合法吗
答:
法律分析:一、
买顶层
送
屋顶的
约定不合法,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送
顶楼
平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
顶楼
住户不让上
楼顶
违法吗
答:
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是
顶层买
受人)约定
楼顶的
专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下
属于
业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,...
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