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买二手房土地证没过户
二手房没
有办理房产手续,没落户,买方怎么做
答:
4.办理完
买卖过户
手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的
房屋土地
管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、...
房产证还没有
办下来的
二手房
可以买吗
答:
在没有完全
过户
前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方离婚,死亡,查封,抵押,共有权人状况,都会增加过户时间及过户费用,极大的增加购房成本。
购买
个人
二手房
应该注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (
房产证
,
土地证
,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人...
我准备买套
二手房
,请问
房产证
和
土地证
应该怎么
过户
,费用大概是多少_百 ...
答:
房产证过户
,到房管局办理.要双方到场,签协议,交2%-4%的契税;验身份证,交款证明.如果该
证不
足五年,则要交5.5%的营业税.
土地证过户
去土地局,要带上新的房产证,协议.
我最近买了一套
二手房
,原
房产证
是2003年办的,没有
土地
使用权证.
答:
额。。看了楼下的回答真是让人受益菲浅。。。百度真是个很奇妙的地方啊。。看来这个两证齐全才能
过户
是地方性政策喽?真是太奇怪了。。。开发商
不
是有了5证才能卖商品房吗?既然五证都齐全了,怎么可能出现“因
土地
资料尚不完备,土地使用权登记待办”这种莫名其妙的状况?!更何况已经是
二手房
了!
二手房买卖
有关
土地证
问题
答:
即使
土地证
是真的,如果你没有到相关部门进行登记,也是无效的。你作为第三方,法律是会提供保护的,承担责任的应是给你土地证的人。希望对你有所帮助!不一定对呵呵!
二手房买卖
,支付方未付清尾款,也
没过户
,但他将
房产证
拿到手里不归还房屋...
答:
那房子你给他了吗。还是你自己住在里面,这种情况你可以告他盗取你
房产证
,
我2004年买的
二手房
只过户了房产
证没过户
国土证,现在又买一套新房是算...
答:
既然2004年已经买了一套
二手房
,也办理了
过户
手续(虽然没有办理国土证),现在又买了一套新房,当然在你的(或夫妻任何一个人的户名)名下还是作为具有二套房子的房主。
请问
买二手房
需要什么手续?
视频时间 01:49
二手房
办理按揭贷款
房产证
和
土地证
都
过户
给买家了,如何保证卖家的利益...
答:
在
过户
时签订了
买卖
合同书 ,在他贷款的银行留下了你的打款银行账户,打款下来直接汇入你的账户里 ,可是 这些也都不能万无一失的保护你的利益 ,一旦他贷款不成功 ,又没有钱退给你时 ,你只能起诉到法院请求法律保护 。在市场
二手房
交易中 ,法律也只能保护到这个程度了 。
二手房土地证
是国家税务局的家属院,有
房产证
,不能
过户
,可以公正,有...
答:
二手房土地证
是国家税务局的家属院,有
房产证
,不能
过户
可以公正,当然有风险。首先小产权房子不管是登记姓名还是公正 只能证明有交易行为,但是并不是证明交易结果。即使证明了,因为小产权交易法律规定是不合法的,所以交易并不获得法律保护,只要涨价卖方随时翻脸 ...
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