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买二手房土地证没过户
请问
购买二手房
只有
土地证
和建房许可证是否可以
过户
,办理手续的程序怎样...
答:
需要原房主,凭你说的
土地证
和建房审批手续,办理完毕他名义
房产证
,之后,才可以过户给你。另外,土地使用性质是国有出让,才可以过户,划拨
过户不
成。如果是农村土地那是集体性质,需要
买卖
双方是一个村集体的户籍,才可以在村委会申请办理过户,而且需要全村三分之二同意,才可以。
关于
二手房土地证
的问题
答:
选用很便宜。如果房子属于出让性质的,只要交一两百块的手续费就行。如果是划拨性质的,还需要交土地出让金,按你房子占地面积乘路段基本金。我也是前个月刚办的
二手房土地证
的,手续很简单,就是验一下证(原来的土地证交回去),调一下档案(原房东没来的情况下)。交一下调档的钱。十八个工作日...
合肥
二手房土地证过户
流程有哪些?
答:
1、
二手房过户
基本程序:签
买卖
合同、递件、交税、完税过户、领证。
不
同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。2、签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。3、递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件...
二手房过户
怎样办理?
答:
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋买卖
合同全部履行完毕。下面简单介绍一下商品房、经济适用房、危改回迁房、法院查封或拍卖的
房屋过户
程序方面的规定。一、商品房交易过户手续。办理商品房的交易手续从法律规定及行政规定来看,都是最简单的,但经济活动的复杂性导致在...
应城
二手房土地证过户
怎么收费
答:
二手房
费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
买二手房
应注意什么细节
视频时间 01:49
没办
房产证
的房子可以卖吗
答:
二手房没
有
房产证
怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,
房子没
有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的
买卖
以办理了权属的转移登记(就是所谓的
过户
)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:1、...
二手房
一旦
过户
原房东是
不
是无法要回
答:
新办的
房产证
,会注明该住房所属土地是划拨还是出让;老房产证是单一的,不注明土地使用性质,需看
土地证
来判定,如没有土地证,就是没有办理,需凭房产证到所属土地管理部门查询。 五、房屋还在抵押期间 贷款 没还清的房子属于抵押房,还有其他一些抵押情况,处于抵押状态的房子千万不能买,否则无法
过户
,会有...
为什么我刚买的商品
二手房
只有一个
房产证
而且房产证都拿到银行办抵押贷...
答:
这种抵押的,你可以到房产局进行查询,这样比较保险,要是房产局能查到档案,那么可以
买卖
,要是没有信息,那么还是不要买吧,有可能是假的。只有房产
证没
有
土地证
,那是因为过去
房产证
与土地证是两个部门办理的,土地证要到另一个部门办理,卖方可能当时没有去土地局进行办理,所以,才会是这样。不过...
...一套
二手房
,签合同前房东说只有
房产证
,没有
土地证
,后来居然拿出一个...
答:
土地
出让金要看合同约定,没有约定的可以协商。因欺诈订立的合同可以去法院撤销并要求赔偿损失。
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