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买完二手房过完户后悔了怎么办
买套
二手房
,
过完户
拿上房产证后才发现原房主有6年
的
暖气费没交,
怎么办
...
答:
先看下在中介那里是否还有物业交割保证金,如果还有,一定不要同意支付给房东,然后再看下其他
的
水电燃气等费用有没有欠费,统一都从物业交割保证金中扣除,不够扣的话,和房东协商,由房东来支付。如果不够扣,或者物业交割保证金已经支付给房东
了
,房东又不愿意支付,那么就只能通过法律途径来解决了,...
买
二手房过完户
之后
的
流程
答:
1、办理抵押 在办完房产过户之后,如果是贷款买房
的
购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。2、物业交割 物业交割就是卖房人在
过完户
之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的...
二手房过完户
不交房
怎么办
?
答:
二手房过完户
不交房
怎么办
?二手房已经过完户了,如果你也已经交完
了
购房款
的
话,他不交房你可以起诉到法院将他赶出房屋。
卖
了二手房
已过户电路问题买家找麻烦该
怎么处理
答:
一般的操作方式是,
过完户的
房本直接中介拿着,直接去办理抵押,就可以放贷
了
。要是现在是卖房自己拿着房本、他项证的话,那你就催告,叫买方尽快去。要是还不去的话,你可以拒接交房,甚至可以起诉,要求对方承担逾期付款的违约金。一般我们公司的操作是强制要求买房者在贷款审批通过之后,网签过户之前...
买卖
二手房过完户
是什么流程?
答:
买卖
二手房 过完户
有以下流程: 1、办理抵押 在办完房产过户之后,如果是贷款买房
的
购房者,要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。因为贷款买房的客户,在过户之后,房产证是放在银行,如果不及时办理抵押手续的话,就不能及时的把房产证领出来。 2、物业交割 物业交割就是卖房人在过完户之后给...
买
二手房过完户了
,卖房
的
人找不找着了,户口没迁出去
怎么办
?
答:
卖
了
房却不迁走户口将强制迁移:【新政】对于因合法稳定住所所有权转移,该住所内原登记户口未迁出,现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出
的
,公安机关将在调查核实后,告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经告知后,原户口登记人员未迁出户口的,公安机关将按规定将其户口迁至社区家庭户。
买
二手房过完户
原房主不搬走
怎么办
答:
二手房
过户好
了
房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内
的
户口问题,目前法院均不受理要求迁户口的案件,买方...
我
买的二手房
现在贷款都下来了就差过户了,卖家不卖
了怎
...
答:
二、
二手房过完户
银行贷款批不下来交
的
钱能退吗?
购买
二手房交了首付,房贷没办下来,分以下几个情况:(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担...
二手房 过完户了
原房主却不搬出去 耍无赖
答:
根据目前
的
户籍管理规定,房屋所有权和使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出户口的,新入住户可凭房屋所有权证明将户口迁入。但如果原房东拒不迁出,有2种情况:1、如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内,那么公安部门核实信息后,可以强迁户口;2、如果原...
买卖
二手房过完户
有什么流程
答:
买卖
二手房过完户
流程有:签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更...
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