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买房子没有土地使用证怎么办
买的
房子没有办理土地使用
权证会有哪些后果
答:
法律主观:
买房没有土地证
的法律后果有:房屋无法办理过户;房屋买卖不受法律保护;房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿;房屋不能抵押流转;房屋二次交易影响成交价位。法律客观:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和
土地使用
权受法律保护,任何...
房子有
房产证
没有土地使用证怎么办
答:
可以办理土地使用证,《国
有土地使用证
》办理程序:1、受理申请材料;2、审核材料;3、校准登记;4、颁发证书;《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大
土地证
原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地...
想买个二手房,但是只有房产证,
没有土地使用证
,这样行吗?
答:
私下交易属违法。2、
房子
的
购买
必须转让。如果只做公证,从房产局和法律的角度来看,这里的房屋产权仍然属于原所有人,买受人在这里
没有
房屋产权。3、只有产权
证书
上标明的区域才能用于所有权转让。如果房屋所有人只有
使用
房屋的权利,他/她需要到银行(即产权单位)进行房改,并就此咨询银行。
房子
只有房产证
没有土地证
能买吗
答:
房子
只有房产证没有土地证能买吗 1、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证
没有土地使用
权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以...
没有土地证
的
房子
能过户吗
答:
二、只有房产证
没有土地证
有什么风险?1.如果在你
买房子
的过程中只拿到了房产证却没有拿到土地所有权证,那么你就需要承担一系列的风险。比如你根本不能知道你购买的房子的
土地使用
权是否有设定抵押权,而且如果你的房子想要再次交易的话就会变得非常困难。因为根据相关的规定:房产想要上市交易,就必须...
房子没有土地使用
权可以买吗?
答:
没有土地证
的
房子
不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该
土地使用
权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。因此,
购买
的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据...
房子
只有房产证
没有土地证
是
怎么
回事
答:
下面就随小编一起来了解看看吧。一、
房子
只有房产证
没有土地
证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了,所以现在普遍
购买
的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注
土地使用证
信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与
土地证
...
买房子没有土地证
的后果严重吗
答:
没有土地证
的
房子
面临的风险主要有3个,分别是权益风险、产权风险以及无法过户的风险。权益风险。房屋和土地是不可分割的一个整体,所以如果想要保护自己的合法权益就只能进行发证登记并且保持两者的权利主体是相一致的。除此之外,土地证是土地权利人依法享有
土地使用
权的法律凭证,所以如果不是二合一
证书
的...
房子
只有房产证
没有土地使用证
该
怎么办
答:
买房
只有 房产证
没有 土地使用证
是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、
没有土地使用证
是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、 土地使用权 根据...
我只有
购买房子
协议,
没有
房产证和
土地使用证
,该
怎么办理
有关证件和过户...
答:
购房地的房地产交易中心办理。具体可以去先咨询再办理。
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