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买第二套房的利弊
组合贷款
利弊
是?
答:
假设购房者想再次
买房
,将算作
二套房
。如果直接使用公积金贷款买房,只要借款人将首
套房的
贷款还清了,再次申请公积金贷款买房,仍按首套房的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂,借款人需等贷。本条内容来源于:中国法律出版社《新编金融法小全书(第五版)》
房子过户给未成年
利弊
答:
法律分析:利:1、间接帮助父母躲避房屋被查封;2、给孩子生活保障;3、万一将来开征遗产税,可规避税收;4、减少未来父母离婚财产纠纷,保障孩子的权利。弊:如果子女名下已有房产,再次
购买
属
二套房
,相应的首付和利率均会上调。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三十四条 监护人的职责是代理被监护...
用小孩名字买房
的利弊
有哪些?
答:
2、弊:①孩子独立买房成本增加:如果房产证上加了孩子名字,以后再买房就是
二套房
,需要支付更高的首付比例,房贷利率和契税税费。②房产会被配偶继承:孩子婚后意外离世,那么配偶作为第一顺位继承人,有权利继承孩子名下的所有资产。房产证加名字手续 1、准备相关证件:当大家需要去办理房产证加名的...
买房写孩子名字
的利弊
买房写孩子名字利弊
答:
由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是
房屋的
合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。(5)子女
购买
新房需遵守
二套房
政策 如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策的影响。
房子写未成年孩子名字
的利弊
是什么?
答:
二、房子登记在未成年子女名下
的弊端
1、如果买卖合同约定
房屋的购买
方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款,对家庭的经济能力考验很大。2、由于孩子名字已有一套住房,等未来再买房时,会被算作
二套房
,在首付和贷款利率上都较高,孩子需承受比较大的经济压力。3、父母...
房贷共同还款人
利弊
是什么?哪些人适合提前还房贷?
答:
房贷共同还款人
利弊
是什么?1、房产证上写你一个名字,他为担保方,如果写你们俩名字,
房子的
所有权就是你们共同所有的了.2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是
二套房
,对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)3、共同还款人解除,当然要贷款还清,如果你提前手上有20w,就提前去银行还调,...
买房写孩子名字
利弊
买房写孩子的名字究竟好不好
答:
由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是
房屋的
合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。(5)子女
购买
新房需遵守
二套房
政策 如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策的影响。
房产证写父母和子女的名字
利弊
答:
孩子之隐患:1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后
购买
首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。2、孩子婚后买家庭
第二套房
时可能交房产税 3、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世,其...
房产证写孩子的名字
的利弊
是什么
答:
好处:1、可以节省一部分过户的费用;2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用。风险:1、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷;2、如果子女名下已有房产,再次
购买
属
二套房
,相应的首付和利率均会上调;3、我国...
父母买了
套房子
,是
第二套房
,不知道写父母的名字好,还是我的名字好
答:
权衡
利弊
,你自己都知道写你以及写你爹妈姓名,后果是什么。咱们分析一下,如果写你爹妈姓名,以后过户给你,算
二套
,只是多缴纳1%的个人所得税,就可以了,持有满五年是免除5.5%营业是的。写你名字,以后你再次买房,算二套,首付6成以上,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。对比一下,个人建议,写你...
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