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买第二套房的利弊
用小孩名字买房
的利弊
是什么?
答:
用小孩名字买房的弊:1、孩子独立买房成本增加:如果房产证上加了孩子名字,以后再买房就是
二套房
,需要支付更高的首付比例,房贷利率和契税税费。2、房产会被配偶继承:孩子婚后意外离世,那么配偶作为第一顺位继承人,有权利继承孩子名下的所有资产。买房写名字的要求:1、
买房子
在合同上面或者房产证上面...
住房公积金提取好不好呢,会
有什么利弊
吗
答:
但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;
第二套住房
公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
房产证不写子女名字
的利弊
答:
弊端
:1、如果日后离婚,小孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产三分之二的价值,若房产证上只有小孩名字没有你名字,你很可能拿不到
房子的
一分钱。2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再
购买
就属于
第二套房子
了。银行贷款会按照第二套房标准来,...
组合贷款
利弊
是?
答:
假设购房者想再次
买房
,将算作
二套房
。如果直接使用公积金贷款买房,只要借款人将首
套房的
贷款还清了,再次申请公积金贷款买房,仍按首套房的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂,借款人需等贷。本条内容来源于:中国法律出版社《新编金融法小全书(第五版)》
房产证写父母和子女的名字
利弊
答:
孩子之隐患:1、孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后
购买
首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。2、孩子婚后买家庭
第二套房
时可能交房产税 3、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世,其...
父母买了
套房子
,是
第二套房
,不知道写父母的名字好,还是我的名字好
答:
权衡
利弊
,你自己都知道写你以及写你爹妈姓名,后果是什么。咱们分析一下,如果写你爹妈姓名,以后过户给你,算
二套
,只是多缴纳1%的个人所得税,就可以了,持有满五年是免除5.5%营业是的。写你名字,以后你再次买房,算二套,首付6成以上,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。对比一下,个人建议,写你...
房贷共同还款人
利弊
是什么?哪些人适合提前还房贷?
答:
房贷共同还款人
利弊
是什么?1、房产证上写你一个名字,他为担保方,如果写你们俩名字,
房子的
所有权就是你们共同所有的了.2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是
二套房
,对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)3、共同还款人解除,当然要贷款还清,如果你提前手上有20w,就提前去银行还调,...
把身份证寄给亲属买房有没
有什么弊端
,因为现在
二套房
贷这个问题,很困扰...
答:
几个问题:如果以你的名义
购买房产
,以后你再次购买算
二套
。这个贷款记录,是不管多久都不会消除的。另外,如果贷款过程中,亲戚不按时还款,会给你的信用记录留下污点,如果次数太多,甚至可能让你进入银行的黑名单。还有,如果一直不还钱,银行可能找你打官司。。。所以,绝对不要让别人用你的身份购房。
房产证上加未成年子女名字
的利弊
是什么?
答:
3.婚前手上有房产,以后你小孩即使说句不好听的,离婚了。那婚前财产属于个人资产,是不分割的。再来说说弊:1.未成年就有了房,如果你们地区不限购,那问题倒还好,但是今年9~10月份估计就会出2~3线城市新一轮调控政策,到时候限购的可能性还是非常大的。那限购了,以后买房至多再能买一套!根据...
房产证加孩子名字
的利弊
答:
如果你在房屋产权证上面加上子女的名字,那么子女名下有房,再申请购房贷款,就不可能按照首套
房的
标准进行贷款,肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,成年后可独立
购买
1套房。有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照
二套房
...
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