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买第二套房的利弊
贷款买
二套房
后悔死了为什么
答:
有些地区的首付比例甚至达到60%,因此首付要缴纳更多的钱。3、还有些朋友第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时
买第二套房的
贷款,也得执行新政,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍,是非常昂贵的一笔支出。4、还贷方式的选择,也会决定购买二套房...
公司和个人买房
的利弊
答:
公司和个人买房
的利弊
公司买房的利处:1、“以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,所以个人可以
购买二套房
。2、可以用作公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。3、房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧,就是100万...
...等我要自己
买房
了,是算第一套还是
第二套房
?
答:
算是
第二套房
。这样会导致失去“首套房优惠政策”,会使首付和房贷利率增加,以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民
购买第
一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;
买的
房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及...
公司
购买房产的利弊
答:
公司和个人买房
的利弊
公司和个人买房的利弊公司买房的利处:1、“以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,所以个人可以
购买二套房
。2、可以用作公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。3、房产持有的过程中每年可以登记价的...
父母的房子有孩子的名字,孩子之后自己买房算首套吗?
答:
算是
第二套房
。这样会导致失去“首套房优惠政策”,会使首付和房贷利率增加,以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民
购买第
一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;
买的
房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及...
父母买房,想加儿子的名字在房产证上,今后对儿子
有什么利弊
?是加好...
答:
如果孩子在限购政策出台(2011年1月28日)后、在未成年时和父母共有房产拥有1套,则被限购;直至结婚方可购置一套新房;(具体也要根据配偶是否与父母是否有房核算是否被限购)2、孩子婚后买家庭
第二套房
时可能交房产税 比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不...
以公司名义买房
的利弊
有哪些
答:
以公司名义买房
的利弊
有哪些 以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,所以个人可以
购买二套房
。但是以公司名义买房,房子所有权属于公司,而不是个人,以后需要出售比较麻烦 ,所以还是以个人名义申请买房更好。公司名义购房需要注意...
房产证不写子女名字
的利弊
答:
弊端
:1、如果日后离婚,小孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养,谁就有权管理此财产三分之二的价值,若房产证上只有小孩名字没有你名字,你很可能拿不到
房子的
一分钱。2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再
购买
就属于
第二套房子
了。银行贷款会按照第二套房标准来,...
房产证上写名字用夫妻的好,还是儿子的好?
答:
婆娘至少还是写夫妻名字好。这样权力在夫妻双方手里。如果房产证能写儿子名字。儿子以后再买房子就算
第二套房子
了。
自己办购房贷款
答:
如果有的话就是按二套房了,不同时期和地域及不同银行对
二套房的
利率计算上有区别。建议楼主就具体问题咨询相关业务人员。 住房贷款可以自己选择银行吗 一手楼盘都是开发商指定的,因为开发商在开发的时候他们已经将大产权(即小区的集体产权)抵押给了银行,所以业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。 住房贷款没...
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