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买第二套房的利弊
...等我要自己
买房
了,是算第一套还是
第二套房
?
答:
算是
第二套房
。这样会导致失去“首套房优惠政策”,会使首付和房贷利率增加,以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民
购买第
一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;
买的
房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及...
房产证上尽量别写夫妻二人名字
答:
前前房产装修小知识 2023-12-07 · 贡献了超过1095个回答 关注 房产证上尽量别写夫妻二人名字:房产证写夫妻的名字,会有2大难处:1、
买第二套房
难:国家对购房资格要求严格。2、财产分割困难:写2个人名字,会让夫妻两人离婚财产也不大好分割。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
组合贷款
的利弊
分析!
答:
但也有一点需要注意。现在各地公积金中心对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定,如果是通过公积金贷款
购买第二套房
,那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜,可以电话咨询各地银行。组合贷款的缺点 借款人申请组合贷款后,商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档,假设购房者想再次...
以公司名义买房
的利弊
有哪些
答:
以公司名义买房
的利弊
有哪些 以公司名义买房可以不需要缴纳营业税,也没有限制买卖时间,而且以公司名义买房不受限购。因为限购政策只是针对个人,所以个人可以
购买二套房
。但是以公司名义买房,房子所有权属于公司,而不是个人,以后需要出售比较麻烦 ,所以还是以个人名义申请买房更好。公司名义购房需要注意...
房产证写两个人
利弊
是什么
答:
在登记房产时候,就要考虑在内。当然如果是两个人共同申请贷款
买房子
,房产证就要写两个人的名字,这样子审批流程也会比较快。2、如果房产证上面写两个人的名字,以后想要再买
第2套房子
,是不划算的。因为买首套房都有优惠,但是
二套房的
首付比例提高了,同时利率也会增加,存在一定的影响。
父母想以我的名义买房,写我的名字,想问下
利弊
。
答:
父母如果以你的名义
购买房产
。除非是一次性付款,如果贷款必须用你的名义办理贷款手续。而且这算你的第一套房,如果你以后自己买房就属于二套房,需要多花很多的钱。包括在房产买卖的时候,
第二套房
也是要多交税费的。按照现在的民法典规定,你结婚以后,结婚之前
购买的
这套房因为是你的名字也就等于是...
房产证上为什么不要写夫妻二人的名字?
有什么利弊
呢?
答:
举个例子,一对夫妇想离婚,男人有房子,但抵押贷款还没有还清,上面写着妻子的名字。第一套房首付不低于30%,第二套房首付不低于60%。所以不能享受首套房的优惠政策。看一看
第二套房子的
规定,一方婚前曾贷款买房,婚后以另一方名义申请贷款买房,夫妻婚后虽未落在一起,但在民政局有过结婚登记。银...
父母房产证加子女名字,子女再买房算是
二套房
吗?
答:
父母房产可以加子女名字
的利弊
分析:1、之后可以节省一部分过户的费用,并且可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;2、父母房产加子女名字,不利于子女
房产的购买
。如果子女名下已有房产,再次购买属
二套房
,相应的首付和利率均会上调。3、根据我国民法规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、...
房产证上写夫妻双方的名字
有哪些利弊
?
答:
从你买房的资金来源来分析如果这套房子是用你们夫妻生活期间赚的钱共同
购买
的,那么不管房子上写的是一个人的名字还是两个人的名字,这套房子都是你们夫妻的共同财产。所以,即使你不写你的名字,离婚的时候这个房子也有你的一半。如果这
套房子的
钱来源于你丈夫婚前的个人财产或者他父母的财产,那么如果...
提前还房贷
有什么利弊
答:
如果不还清就是二套房,利息,首付比例都要高。 第二特殊情况,同样你还想
买第二套房
,之前第一套房贷款不多,但手里的首付不够怎么办?教一个办法。你可以把第一套房的贷款还清理,然后再做房产抵押贷款,这样就能多贷款做为买
二套房的
首付。有的人说,我可以不用还清第一套房也可以做二次抵押,没错有的可以...
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